推高房價的主要原因是不是炒房者？不同人有不同的看法。但是大量資金投到房地產市場，肯定在一定程度上推高了房價。
曾經有一段時間，幾乎是全民炒房。只要有錢有實力的大多都會把投資房產作為主要的理財手段。因為投資有風險，不管是買股票，買基金，買黃金還是買p2p，總是有賺有賠。而且如果趕上一個不良老闆跑路，往往最終血本無歸。
但是買房子不一樣，早些年買房子的人，基本上沒有賠錢的。買得越早賺得越多，所以全民炒房不足為奇。許多人在十幾年前，二十幾年前在大城市可能支付幾十萬的首付購買的房產，現在已經漲到了幾百萬甚至近千萬。對於年輕人來説，現在的高房價基本上是無法承擔的。大多數人已經買不起房了。
全民炒房不可取，為了遏制房價，穩定房地產市場。房住不炒被推出，通過一系列房地產調控措施，在限購、限售、限價、限商、限貸等調控之下，炒房者基本上已經炒房無門。對於多套房的人，應該徵收房產税，這樣很多人就會迫於壓力賣掉房子，但是賣房更要交税，應該徵收差額交易税，對房子增值的部分在交易中處於比較大的税額。
早些年的炒房者，通過炒房賺到了大筆的財富。而這並未是勞動所得，具有投機性。如果在他們進行房地產交易時，對房產增值部分給予較大的税收，然後用這部分税收支持剛需買房，這樣不但能讓房價降下來，還能讓貧富差距減小。讓房地產市場更穩定。
具體的辦法是，如果一個人100萬買了一套房子。現在漲到了1000萬，現在如果他要出手的話，就要繳納差價的百分之五十的税收。也就是税收達到450萬。這樣房價很快就能下來了，年輕人買房也就更容易。對於多套房的人，不賣房白白交税比較吃虧，賣房子同樣要交一筆不菲的税，讓投機所得補償社會。
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