股市暴漲，要“賣房炒股”入場嗎？

股市，迎來了一個瘋狂時刻。

看看這麼幾個數據：A股三大指數高開高走，單邊上行，滬指大漲近6%，創2年半新高，兩市成交量逾1.5萬億，創5年新高，市場情緒極度亢奮，超200股漲停。

截至收盤，滬指漲5.71%，報收3332點；深成指漲4.09%，報收12941點；創業板指漲2.72%，報收2529點。滬股通淨流入67.0億，深股通淨流入97.4億。

如此瘋狂，對於低調已久的股市，可謂不多見。

一方面，投資者都在糾結，牛市真的來了嗎？而另一方面，又再一次出現這麼一種聲音：賣房炒股吧。

是的，賣房炒股，再一次成為熱門話題。

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要回答這個問題，先從基本面説起。

有專家認為，行情能維持多久很難説。

諾亞控股首席經濟學家夏春表示，目前只能説A股在2020年3月底以來的市場表現是真牛，但這輪行情能維持多久很難説。

也有專家認為，要看流動性變化。

粵開證券首席經濟學家、研究院院長李奇霖表示，這一輪A股上漲行情的主要推手是流動性。

而對於普通投資者來説，股市的風險性，會更高。

每當牛市來臨，散户總是在下半年過熱期間才進入。而且，散户投資者往往是越買越多，倉位越來越高，最後在最高位是出於滿倉狀態。市場下跌的時候，散户不能倖免。

也就是説，一方面，股市的上漲行情變化性不小，另一方面，普通投資者的風險性，依然很高。

這實際上，就決定了賣房炒股的不可行性。

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另一方面，資產配置的變化，也印證了這一點。

此前，疫情的爆發，讓國內人羣的資產配置發生了變化。

融360維度調查發現，多數家庭未來的資產配置將趨於保守和穩健，以規避重大風險帶來的衝擊。

融360維度調查數據顯示，56.62%的受訪者表示，未來會主動增加銀行儲蓄；27.11%的受訪者表示，未來會增加現金持有量。

同時，或許是受到疫情的影響，保險的受歡迎程度僅次於銀行儲蓄，受訪者中有29.41%表示未來將主動增加保險投資。

但同時，作為避險屬性較強的投資工具，相比股票，房產依然是絕大多數人的選擇。

此前，一份國內關於城鎮居民資產負債情況的調查，顯示居民住房資產佔家庭總資產的比重為59.1%，住房擁有率達到96.0%，金融資產佔比僅為20.4%。

究其原因，不外乎兩點：漲幅性、穩健性。

根據自2012年以來廣州房價的漲幅和CPI的漲幅趨勢，可以明顯看到，除去2015年和2017年以外，房價水平都大幅度超過CPI漲幅。

簡單地説，相比把錢單純的放在銀行，隨着通貨膨脹（即CPI的漲幅），買房產更能夠抵禦現金貶值。

而比起股市的大起大落，在絕大多數人眼中，房子才是“硬通貨”。

也就是説，即不論市場如何波動，它的走勢都優於平均水平，且始終穩健。而房子，無疑是國內最具代表性的硬通貨。

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最後，我們聊聊房子的資產配置建議。

具體到廣州的各個板塊，應該如何判斷呢？

1.看產業發展趨勢。有產業的地方，就有經濟，人口自然也就水漲船高，而這些，恰好就是支撐板塊發展的重要因素。

2.看城市重點走向。近幾年廣州東拓南進發展亮眼，城市中軸也從越秀的第一中軸發展到了天河範圍內的第二中軸，繼而東移的第三中軸已然初現。

3.看重點政策規劃。2019年，大灣區規劃出台，定義廣州為科創核心走廊。一年來，科創建設如火如荼，各個區域都有意在這個舞台上展現更好的自己。

也就是説，一個板塊若是同時具備產業、城市走向以及政策規劃這三大要素，那在這之上的房產配置，不僅能夠跑贏特殊時期的通貨膨脹，超出部分的投資收益也極為可觀。

而回歸到主命題，稍微小結觀點：

房產穩健，股票市場波動大，在不具備專業投資知識的情況下，房產投資更安全。

甚至有不少專業觀點認為，以調整資產結構為由來賣房炒股，對大多數人是不合適的。

這個觀點，你認可嗎？