萬科旗下萬緯物流類首期REITs產品今日正式掛牌 發行規模5.732億元

6月3日，萬科旗下萬緯物流首期類REITs產品“萬緯物流-易方達資產-物流倉儲1期資產支持專項計劃”（以下簡稱“萬緯物流首期類REITs”）在深交所舉行掛牌儀式。此次發行的首期類REITs規模為5.732億元，其中優先級證券規模為2.95億元（獲中誠信AAAsf評級），權益級證券規模為2.782億元，產品期限為3+3+2年。

萬緯物流是萬科集團旗下成員企業。2015年，萬科集團正式推出獨立物流品牌——萬緯，經過五年發展，已成為國內出色的多温區綜合物流解決方案服務商，萬緯物流目前可為客户提供高標準的倉儲設施及多元化的冷鏈物流服務。萬緯物流的核心業務聚焦於全國六大城市羣，覆蓋47個主要城市，擁有144個物流園區，全國在建及運營管理25個冷鏈物流園，倉儲規模超過千萬平方米。

作為萬緯物流在交易所市場發行的首個類REITs，本次產品最大的亮點在於最大限度參考了境外成熟市場REITs模式，採用了“純權益型”結構且底層物流園完全採用市場化方式進行運營和管理，產品運營期間和退出收益全部來源於底層物流園的運營淨現金流以及資產增值。

截至目前，萬緯物流的類REITs產品已獲得中國民生銀行、興業銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行等多家機構的投資。此次產品的成功發行，意味着萬緯物流的項目開發與管理能力受到了資本市場的認可。

文章來源:中國網地產