神回覆:補貼農民進城買房 究竟是真是假? 2016.3.22日

  話題:補貼農民進城買房能去多少庫存?2016農民進城買房補貼

  農民工進城購房,不僅是首付難以承受。農民工在城市往往難以真正融入,也使得他們的進城購房意願不強。即使將房地產“去庫存”與農民工市民化掛鈎,讓進城購了房的農民工享受市民待遇,要他們進城購房也有極大的顧慮。

  四川省眉山市的農民進城購房補貼,成為該省典型。全國“兩會”期間,全國人大代表、四川省住建廳廳長何健對財新記者表示,眉山市的做法將向全省推廣。

  何健還對財新記者表示,目前整個四川省庫存的平均消化期在15、16個月,希望能壓到12個月以下。他表示,對於成都市不會再出台進一步的刺激政策,但總體來看成都市區房價上漲是趨勢。但他也注意到了成都市商業地產的問題,要求嚴控不得新增。

  此前財新報道,早在2014年,四川省財政廳發文表示,將對在四川全省轄內開展住房貸款的銀行給予一次性補助,標準為按銀行實際發放的貸款金額的3%。時間為2014年7月1日到2014年12月31日。當時文件發佈後即被撤下。財新記者近期從銀行業者獲知,這一文件得到執行,相關貸款行也領到了財政補貼。

  據新華社報道,四川眉山農民進城買房可獲購房補貼,推動了樓市“去庫存”。該報道指出,僅在2015年5-12月,在眉山市成交的41662套商品房中,農民進城購房佔比已達近70%。數據顯示,去年4月底,眉山市商品房存量640萬平方米,可售週期為21個月;到12月底化解動態存量20%,動態存量下降到510萬平方米,可售週期縮短為14.6個月。

  據《成都商報》報道,何健介紹,住建部去年在眉山召開現場會,全國100個城市的市長來取經,“眉山的做法實際上就是把農民市民化,重點解決住房問題,同時解決公共服務等問題。”當地對農民工進城買房進行每平米補貼200元到300元,同時鼓勵企業讓利銷售。

  2016年以來,眉山市出台了政府補貼200元/平方米、企業優惠300元/平方米的購房補貼政策,範圍擴大到所有眉山市民以及外地來眉創業人員,政策受益面更寬。

  財新記者從四川省人民政府網站上查詢發現,成都雙流、成都市天府新區、綿陽市、自貢市、攀枝花、瀘州、德陽、廣元、內江等多地推出“購房補貼”政策。比如宜賓市宣佈今年購房補貼將不限購房面積大小,不限購買者户籍,給予200元/平方米的購房補助。事實上,從去年開始各地財政進行補貼,雖然政策已經到期,但這些地區仍決定延長時間。

  超級haining[湖北宜昌]

  最危險的是在建和準建房。木有土地空間設計,更加兇險!!!

  唔講嘢滴折櫈[廣東]

  然並卵,極左極右都不是好選擇。假使你死守土地,基本上難招商引資,窮自己一輩子事小。小孩如不進入城鎮,基本上城市配套服務衣食住行教育醫療,都必須要付出代價才可以換得來的

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