老基地 新活力

鄒文斌 本報記者 殷 勇 宋思嘉

前段時間，在“南昌優品”電商直播消費節上，大家發現，除了江鈴汽車、陽光鮮奶等具有鮮明青雲譜地域特色的產品，還有多款由音樂人汪峯創立的FIIL品牌音樂耳機，也成為直播推薦的重點。

一個是年輕時尚的潮流品牌，一個是南昌傳統的老工業區，讓兩者擦出火花的，是南昌市青雲譜區搶抓全國老工業基地轉型的機遇，向高質量、高附加值、低能耗的現代服務業轉型，向高端化、集聚化、智能化的戰略性新興產業升級，給城市帶來的活力與朝氣。

如今，隨着“都市工業、現代商貿、文化創意、樓宇經濟、新興智慧、現代物流”六大產業集羣在這裏風生水起，這座歷史悠久的老城區，正把自己雄厚的工業底藴，轉化為孕育新經濟的堅實載體。

老廠區--改頭換面，打開創意空間

洪都老工業區曾是青雲譜區的榮耀。洪都搬遷之初，青雲譜人對這家功勳卓著的企業充滿不捨--沒有了工業，這塊約18.5平方公里的土地，靠什麼發展?

靠創新、靠創意。盤點這個歷史悠久的老工業區，他們發現，在深厚的航空文化之下，這裏保有15萬平方米老廠房、2萬棵原生樹木、5000米熱力管道、悠長的運輸鐵軌以及一大批老建築。這不是包袱，而是財富。通過保護性地開發這塊工業遺產，把歷史感與現代感融合在一起，把工業風與時尚範鑲嵌在一起，這裏就是一個巨大的創意空間。為此，他們一方面打造佔地480畝的洪都工業遺址公園，一方面着力把研發設計、電子商務、文化創意、工業旅遊、養老服務、健康服務等新經濟產業融入其中。

老工業區復興的新思路，讓青雲譜區猛然間發現了自己相較於其他老城區獨有的空間優勢。

近年來，他們像變戲法一樣，將江西鍋爐化工石油機械廠改造成江聯愛國主義教育基地;將南昌啤酒廠的老廠房打造成文創產業園;將密佈老廠房和商鋪的利民路提升成歐式風情的青雲小鎮;將無人問津的輕型汽車修理廠替換為乾鮮果品市場……

鳳凰涅盤，浴火重生。就在這新與舊的交替之間，新經濟元素已如雨後春筍，越來越多地紮根在這塊昔日的工業沃土之上。

老園區--騰籠換鳥，聚焦新興產業

金秋時節，在江西青雲譜新經濟產業集聚區的江西九州通藥業有限公司，一棟12層的工業檢測大樓正加速建設。企業負責人表示，項目建成後將集商務辦公、物流調度、藥品檢測三大功能於一體，並依託全自動化立體倉庫、無線揀選小車、分揀輸送系統，打造智能化、自動化物流體系，使企業的倉儲配送能力進一步提升。

這是青雲譜新經濟產業集聚區通過提高土地利用效率，聚焦新興產業，加速產業結構調整的一個生動縮影。

據瞭解，這個佔地僅兩平方公里的新經濟產業集聚區，在幾年前還是一家地處中心城區的傳統工業園區--江西昌南工業園區，土地資源少，環境壓力大，傳統工業唱主角。2018年12月，隨着青雲譜區轉型發展，該園區退出開發區管理序列，變更為江西青雲譜新經濟產業集聚區，開始朝着打造現代化城市綜合功能區不斷邁進。

當鋼貿、汽車零部件生產等傳統企業陸續退出，通過盤活閒置土地，以及土地租用、項目入股合作或企業自主開發等多種方式，這裏在騰籠換鳥的過程中“一錘接着一錘敲”，短時間就打造出了科技研發服務區、現代醫藥物流產業區、高潮湖新經濟產業區、現代農產品物流產業區等四大板塊。隨着國奧源幹細胞再生醫療公司、湖南海憑國際(南昌)高性能醫療器械產業園等一批新經濟產業項目不斷引入各個板塊，創新創意、電子商務、智能製造、醫藥物流等企業數已佔園區企業總數的六成以上。

這個昔日的老面孔“搖身一變”，已經成了青雲譜區轉型升級的引領區、體制創新的先行區、產業集聚的示範區。

老城區--脱胎換骨，支撐轉型升級

青雲譜區是老工業區，更是典型的老城區，“鐵工機”(鐵路、工廠、機場)縱橫交錯帶來的交通阻隔、建築限高，制約着它的發展。於是，當轉型開啓，他們在不斷打開的新空間裏，既植入新經濟元素，又着力打造可以支撐新經濟可持續發展的新基礎。

前不久，記者來到八大山人梅湖景區，一座充滿藝術氣息的梅湖藝術中心引人注目。這座民營藝術中心，由近現代陶瓷藝術館、瓷板畫藝術館、近現代名家書畫作品館、江西非物質文化遺產展示館、3D體驗館及藝術品交易中心組成，將於今年底竣工並投入運營，成為景區的重要組成部分之一。由此，圍繞八大山人紀念館，青雲譜區將形成一個由王陽明紀念館、傅抱石美術館等組成的展館羣。

與此同時，藉助象湖梅湖景區整體提升改造工程，青雲譜區正在把象湖、梅湖、撫河、玉帶河、護城河等河湖水系串聯在一起，形成“兩湖三河”繞城流的美景。還準備在3年至5年內，對城區26條主幹道進行提升改造，打通斷頭路、形成主骨幹、促進內循環。

由此，一個具有“一核”(商貿商務核心圈)“一帶”(“Z”字形總部經濟帶)“三羣”(現代物流產業羣、電子商務產業羣、文化旅遊產業羣)新格局的“都市產業新城”已然孕育其中，成為新經濟的沃土。

新動力帶來新變化，新天地孕育新希望，青雲譜區未來可期。