學區房比普通的劃片區的房子要貴上好幾倍，有些是劃片區一個小區對應多個學校搖號，有些是一對一，這種就是學區房。但是環境特別好。
教育部門規定義務教育階段學生都是可以通過免費的進行註冊，按照學生的户籍所在地區進行分配，教育部門再統一安排學生入住。劃片區的不一定在學區的範圍內，但是學區房一定要是在學校的周圍內。
學校區域的不同，片區房應要四年買房，部分劃片區的房子還有區域限制，學生在哪個區域落户就要到該區域上學。女孩入讀指定的一些學校，不需要參加入學考試，學區房很多學校規定孩子落户學區房三到四年後才能入學，不然的話還是有一些生活費用，學區房是由政府根據情況和相關政策劃分，每一年入學都會有一定調整。根據本地區公辦學校的所有資源或者義務教育適齡學生的分佈和需求狀況。
購買房子時需要儘量自己去看看房子，看一下週邊環境是不是合適，再做決定，畢竟是給自己孩子培養孩子的地方，貨比三家，這樣更能直觀的感受以及選擇。