買學區房如開“盲盒”？16區學區重新劃定，多校學區有變，這些地段瞬間飛起！
學區房，一直都是個經久不衰的話題。家長們為了孩子能去到理想的學校，百萬、千萬這樣的高價學區房，都買了下來。
今年3月以來，隨着各區2020年義務教育階段學校招生入學方案的公佈，16個區的學校招生地段發生了較大幅度的變化，有的地段對口升級，但有的對口地段減少。
具體怎麼變化的呢？一起來看看。
有人歡喜
1、華二前灘雨露均霑
浦東目前最火的學校之一，九年一貫制華二前灘學校對口地段公佈，已開盤小區全部對口，上車門檻較高。
值得提醒一句的是，今年9月，爆出對口華二前灘和冰廠田幼兒園的前灘海悦華庭，由於無法辦理產證問題，導致400多位業主購房後，孩子無法落户，從而影響2021年入學。家長們購房需謹慎啊！
2、閔行新建了一個“復旦系”
新學校復旦附屬閔行實驗學校（小學部）9月開啓招生，招生地段已出，曾經的普通樓盤秒變名校學區房，身價倍長！朋友圈中介已經在大規模做廣告刷屏了。
3、啓秀中學和嚮明中學合併為嚮明中學
從嚮明中學公佈的招生細則來看，出現兩個地址，10個班級，原來的啓秀中學消失在2020年的學校名單中。
曾經盧灣二中心對口的啓秀中學和嚮明中學，如今合併，對盧二來説是升級成一梯隊的雙學區小學，對嚮明初來説，解決了以前依靠ACC的招生不確定性，保障了生源就是保障以後中考區內排名，都是雙贏，特別以後民辦初中沒落的背景下。
有人愁
買學區房一定要擦亮眼。要知道現在期房都是沒有對口的學區房。如果產證辦理不及時，2019年底交房的新小區因沒有辦出房產證，也會影響孩子“幼升小”。
1、松江的御上海小區
上海松江的御上海小區上演着業主學區維權事件，驚動了JC叔叔，這到底是怎麼回事？
經瞭解御上海小區原學區對口是上外松外學校，今年被劃分到三新學校東校區。
從網上查詢到的信息，上外松外學校是松江區第一梯隊的學校，三新學校連第三梯隊都排不上，難怪御上海眾多業主深夜維權了，大家都知道學區房的價值是非常大的，直接能給房子帶來升值的空間。
楊浦區江灣城路399弄，信達泰禾上海院子一期，不少業主急得團團轉。
4月8日至4月23日，幼升小就要報名了，自己花近千萬元購買的“學區房”最快最快要5月份辦出房產證。
不少業主當時買房時，就是看中小區毗鄰上海音樂學院實驗學校。但在3月20日公佈的《2020年楊浦區小學一年級新生招生地段》，“上海音樂學院實驗學校”的招生地段中沒有“江灣城路399弄”。而整個名錄中，也沒有出現“江灣城路399弄”。
瞭解發現，造成這種情況的主要原因是開發商大產證辦理延期，影響業主辦理小產證。
公辦小學對口地段變化盤點
除了上述由於證件辦理不全，而導致購買學區房無法入學的情況之外，對口的變化也會影響入學的一個重要因素。
有的因為新校區的帶動，對口地段瞬間起飛，比如高安路一小的新校區，閔行的復旦附屬實驗學校。也有的學校對口地段減少或對口其他學校，引起家長熱議。
下面，我們重點看看今年各公辦小學對口地段的變化。
—1—
徐彙區
閔行
靜安區
—4—
長寧區
普陀區
虹口區
寶山區
嘉定區
松江區
青浦區
崇明區
浦東新區
浦東學校很多，數據過於龐大，這裏就不一一列了。
有話説
由於熱門公辦對入户年限都比較嚴格，所以很多家長都早早就買好學區房，有的提前2年，有的甚至提前5年。
但政策多變，提前買房不代表你提前佔位，可能學區範圍一變，對口優質小學分分鐘就變“菜小”了。
一般情況下，學區範圍都比較穩定，2、3年都不會有太大變動，但是新建學校較多的地區就要注意，新建公辦的出現，就會有新的學區範圍需要重新劃定，原有學區範圍就會受到影響啦，提前買房反而佔不到便宜。
最重要的是看好大環境，摸清楚政策，一些小建議，希望對你有幫助啦！
*本文由哈童上海升學綜合整理
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