不是每一個綜合體都叫
US AMERICAN DREAM
2019年10月25日，位於美國新澤西的“American Dream”商業綜合體，經過15年的運作，終於正式開幕。
它所涵蓋的業態讓人興奮不已，包括：尼克大宇宙主題公園、大型雲霄過山車、暴雪溜冰場、12F高的滑雪坡道、海洋水族館、摩天輪、夢工廠水上樂園、樂高探索中心、主題18洞高爾夫球場……
難怪網友紛紛表示：明明是個超級遊樂場，非要説自己是購物中心……
而開發商對它有多期待，從它的廣告語就能看出來——Beyond Your Wildest Dream！
American Dream Mall花費巨資50億美元，經過前前後後15年的坎坷運作，今天才得以面世。
而它一出爐，就以“動態&沉浸式”的全新理念，被譽為商業綜合體進入新一時代的標誌。
廢話不多説，先來看看這個全美最壕的綜合體，有哪些激動人心的元素。
01
明明是超級遊樂場
非要説是購物中心
本次開業，首先開放的是尼克大宇宙主題公園和冰場兩個部分。其他設施，計劃將在未來半年左右的時間內分批次開業。
而American Dream把每個部分定義為篇章，意味着每次新的場地開業，都像“打開童話故事的新篇章”一樣。
下面就先來看看“第一章——驚險與寒冷”。
35種主題類型的遊樂設施，“愛冒險的朵拉”、“海綿寶寶”。
嘟嘟嘟~~~“托馬斯小火車”。
還包括三個創紀錄的過山車：
Shellraiser：以12層樓的高度向下俯衝；
Shredder：最高和最長的自由旋轉過山車；
Skyline Scream：最高的室內旋轉跳樓機。
摩天輪，幾乎與自由女神像一樣高，235英尺約72m直徑，直面紐約西部。完整旋轉一圈需要25分鐘。
作為地標性建築，可從完美視角遠眺整個紐約城，26個可調節氣候的客艙。
SEA LIFE是世界最大的水族館品牌，將展示不同類型的海洋生物，從小蝦、海星到海馬、鯊魚等。
園區內還有一條水底隧道，可讓訪客無縫近距離觀看了解海洋動物的一舉一動。
樂高探索中心專為3-10歲孩子的家庭設計，包括4D影院、磚塊泳池、積木課程、生日派對房間等。
“寒冷”指的是滑雪場。
American Dream擁有西半球首個室內滑雪樂園大雪美國。
12層樓高的的滑雪坡道、北歐小木屋、攀巖雪牆。
即將在在11月底開幕第二章，主題是“大放異彩”。最值得期待的是“夢工廠”水上樂園。
約8英畝的全玻璃室內玩水樂園，365天全天候氣温控制，可舉辦私人派對、活動等。
最後一個章節，是“雄偉的風格”。
其他休閒娛樂項目，以及350個零售店鋪與100個餐飲品牌，將陸續在明年3月左右開業。
餐飲方面，美國夢購物中心與可口可樂達成合作，將開設可容納800人就餐的美食中心Coca-Cola Eats。
當地知名的Vice Media旗下美食頻道MUNCHIES將開出自己第一個特色餐飲集合區。
02
AMERICAN DREAM
商業綜合體的里程碑
American Dream是由加拿大知名開發商三五集團打造的。
全美最大的購物中心，總建面420萬平方英尺，據説轉遍所有店要花86個小時。
American Dream 是綜合體梅多蘭茲體育中心的商業板塊，位於美國新澤西州。
紐約大都會及周邊三州地區是全國銷售之最，每年4000萬訪客量能產生1360億美元的消費。
從規劃圖中可以看出，主題公園、水上樂園和室內雪場分別佔據了整個商業建築的不同版塊。
American Dream 5箇中庭，自然隔成了5個區域，每個區域分別承擔體育、娛樂、影院、餐飲和時尚角色。
American Dream 是三五集團繼1981年的加拿大 West Edmonton Mall，和1992年美國明尼蘇達的 Mall of America後，開出的第三個超大型商業體。
同時，位於邁阿密的 American Dream Miami 目前正在開發建設中，預計2023年開業。
三五集團在其官網上用了這樣一句話來形容這個項目的意義與影響：為行業樹立新標杆，重新定義美國乃至全球範圍內的零售、娛樂體驗。
對於這座歷劫20餘年“磨難”、頗具未來商業指引意義的超級mall來説，里程碑式的意義，已不言而喻。
03
娛樂vs商業
未來綜合體長啥樣？
據項目業主方加拿大三五集團介紹，其所包含的大型主力休閒娛樂空間，超過15個，佔比約55%，完全超過了 45%的零售佔比。
如此大的手筆，不僅是三五集團作為開發商的魄力，更是目前消費需求的極致體現。
在未來，商業意味着新的場景與需求的結合。American Dream給了我們很多啓示。
設計的本質是體驗，“體驗”是新消費場景的核心。
場景流是情緒的流動、信息的流動、數據的流動和空間的流動，流動的“湧現”帶來新場景，也是新物種的成長誘因。
而商業體量內，真正產生活力的，不是商業也不是娛樂，而是內容本身。
注意力稀缺的時代，產品不再是功能表達，因為看不到使用特性，而是情緒表達，用户因愛其的調性，而愛其產品。
“多樣性x文化智力=創新”，混合內容真正成為更有效率的入口。
《紐約時報》的新聞也表示“don’t call it a mall”。
美國夢購物中心的休閒娛樂豐富度之高，早已超出mall的傳統範疇，着實把“新奇特、夠唯一”做了個足，給未來商業的定義提供了新標準。