新聞哥：重磅, 多地限購政策現“鬆動”跡象, 70城房價同比全部上漲

　　最近，樓市又炸了鍋！

　　朋友圈關於“限購政策鬆綁”的內部消息已經快要刷屏。

　　一夜之間，似乎當初房價飛漲、一房難求的日子，又要回來了。

　　官方消息顯示：

　　長沙大幅降低高校畢業生購房落户門檻，具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受户籍和個税、社保繳存限制。年齡35歲以下的博士、研究生還可領取幾萬元購房補助。

　　濟南取消了購房和投資納税落户條件限制。

　　杭州市政府發放高學歷人才生活補貼，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。省內重點高校的全日制本科應屆畢業生，給予每人最高4萬元的生活安家補貼。

　　武漢提出“五年內留住100萬大學生”的口號，大學生不但可以在上學期間就可以繳納公積金，而且畢業後只要在武漢就業三年，就可以成為本地常住户口。

　　還有西安、南京、北京等等，各地紛紛出台基於吸納人才而推出的“定向政策”。

　　但這跟樓市限購政策鬆綁，根本就不是一回事。

　　不過，8月20日，統計局官方公佈的最新數據顯示，7月份70個大中城市房價同比全部上漲。

　　這這個消息連在一起，很容易讓人誤以為樓市政策即將鬆綁，所以房價漲勢來襲。

　　不過，消費者完全不用恐慌。

　　因為，統計局公佈的數據還有，全國70個大中城市中，有14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加6個。

　　更重要的是，房價環比上漲的城市中，房價的漲幅已經連續10個月下跌。

　　這意味着，雖然房價上漲的城市還有56個，但整體而言，房價上漲的城市減少了，而且，房價的上漲速度連續10個月在減緩。

　　另外，統計局公佈的數據還顯示，7月單月，全國商品住宅銷售面積10085萬平方米，環比6月的16834萬平方米，下滑40.1％。

　　房地產調控政策持續發酵之下，炒房客出離，剛需亦被壓制，短時間內，房價根本不具備大幅上漲的基礎，能保持穩定不降，已經是開發商們咬牙硬抗的最好結果了。

　　不過，購房者也許清晰的認識到，當前形勢下，想要房價大幅下跌，基本屬於空想，而幾年之後，被壓制的購房需求反彈，政策寬鬆週期再至，房價還有可能迎來一波上升。

　　所以，買房這玩意兒，還是得趁早啊！雖然樓市有泡沫，但要等到它破滅，説不定我們鬍子都白了。