北京9月19日電 (記者 程春雨 種卿)官方70城8月份房價數據18日發佈，15個一線和熱點二線城市樓市延續穩定態勢，出現近3年新房價格環比首次全部“停漲”現象；三線城市房價漲幅領先，但環比漲幅明顯收窄。來看看，你所在城市最新房價是漲還是跌了？
山西太原，城市中心的南移西進帶動了房地產的建設與投資。 程春雨 攝
三線城市房價漲幅領先 漲幅有明顯收縮
在張波看來，一二線城市總體降温明顯，而大部分三四線城市則保持高效“去庫存”節奏。非調控的三四線城市的市場供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。
國家統計局數據顯示，8月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。
“從城市數據看，8月份新建商品住宅價格漲幅最快城市依然是桂林、北海等三線城市為主，但漲幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”來自中原地產整理的數據顯示，8月份新房價格最高漲幅城市上漲幅度為1.1%，漲幅是近2年來最低。
2017年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數。來源：國家統計局
“金九”樓市房價和成交會有新變化？
“7-8月是慣例的淡季，疊加嚴格的房地產調控，收緊的信貸，出現了價格漲幅全面放緩。”張大偉説，但進入9-10月，收緊調控政策力度明顯弱於一二線城市，庫存明顯減少的熱點三四線城市的房價有繼續上升的可能性。
張波預計，9月市場雖難以達到“金九”成色，但總體表現應強於8月。8月安居客購房者信心指數為101.4，環比上漲1.2%，結束了自5月起連續三個月信心指數下滑的頹勢。但62.9%的購房者認為短期內房價穩定，並不急於在‘金九銀十’出手。
“今年‘金九銀十’熱點城市幾乎不可能迎來量價齊漲的情況。”居理新房數據研究院主任陽洋認為，目前各大開發商的推盤量來看，9月一線城市新房供應會迎來一個高峯，成交量會呈現小幅回暖。
嚴躍進説，“由於一線樓市調控依然嚴厲，交易最後的閥門沒有打開，房價上漲可能性並不大。”(完)