中國江西網/問政江西訊 記者姚陳豔報道：“巴黎印象”樓盤位於定南縣城，目前三期都已竣工並交付，在當地屬大型、高檔小區。
小區從開工到竣工都很順利，但在最後一棟高層建築辦理交房時，疫情原因導致交房逾期，開發商願意承擔逾期24天的“違約金”，而有業主則認為開發商逾期時間為3個月。對業主和開發商之間的爭議，當地住建部門難以界定，業主可通過訴訟來解決問題。
背景：
疫情致交房逾期
“巴黎印象”18樓在3月30日領取竣工驗收表。
定南縣住建局會議記錄及驗收單
爭議：
業主和開發商各持自見
有部分業主認為，購房合同約定的交房時間是去年12月31日，而開發商領取的竣工驗收表是3月30日，中間的時間段都屬於逾期，開發商應該向業主支付3個月的違約金。
陳增説，今年1月20日，18樓已收房的業主支付24天逾期交房的違約金。
進展
縣住建局建議司法途徑解決
就“巴黎印象”18#樓的具體逾期時間，定南當地職能部門和相關領導也持有不同意見。
4月24日，縣住建局針對網友的投訴回覆，認定開發商逾期三個月交房，按合同約定支付違約金。
4月30日，縣政府主要領導作出批示：住建局應正確地把握政策，對回覆造成的負面影響進行解釋，消除業主對因“回覆”而產生的偏頗理解。
開發商逾期交房應該按合同支付違約金，但疫情導致的時間順延責任是否在賠償範圍，就此問題，5月17日，記者趕赴贛州定南，再次聽取住建局意見。
副局長龍兆年認為，特殊情況下，不能以住建局備案表為準，1月份該樓盤已經達到交房標準，疫情爆發後，需要各部門的蓋章，肯定無法拿到竣工驗收備案表。同時，疫情期間，所有的生產活動都已經停止，無法交房是正常的，需要開發商和業主都各退一步。
另一名副局長何小平則認為：按照贛州市的指導意見，巴黎印象合同約定時間是2019年12月31日，應在疫情發生之前交房，不屬於本次順延範圍。縣住建局起初認定的逾期3個月，只是指導性意見，業主和開發商之間如果有爭議，建議到法院起訴解決。
縣住建局劉局長表示，對疫情原因導致停工停產的認定範圍，上級文件比較模稜兩可，沒有明確説清楚哪些情況可以延期交房，導致了開發商和業主有不一樣的理解。
律師説法：
疫情下開發商是否違約及責任由法院判定
江西資深媒體評論員、資深律師劉錫秋表示：從媒體披露的材料看，開發商逾期客觀存在。現在複雜的是，逾期到底多長時間。逾期時間越長，金額越高，這又是一起集體性違約，對於開發商而言，負擔很重。開發商關心的則是逾期時間多長，疫情是不是可以作為不可抗力，減輕一部分責任，這需要調查。最客觀公正的調查，就是法院的法庭調查。通過法庭調查，雙方舉證質證，依據相關法律規定，來判定疫情是不是可以作為不可抗力，減輕開發商的責任。
在這起事件中，住建部門作為行政機關，主要還是做調解工作，如果調解解決不了，應鼓勵雙方通過司法途徑解決。這樣，才能真正通過法院的立案審理，查清事實，明確如何計算開發商的違約時間，確定違約責任，以及疫情是否屬於不可抗力，作為減輕違約責任的一個理由。
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