關於“北上廣沒有生活”的觀點早已引發羣眾的共鳴，所以，這些年來，糾結的人們一直在逃離北上廣和重回北上廣之間循環。坦白講，如果你缺錢，還是在北上廣老實待着吧。國家統計局數據顯示，2016年，在全國29城居民存款排名中，北上廣人均存款超10萬，穩居前三。可惜，這羣賺錢小能手雖然現金存款遠超其他城市，但與一線大城市的房價和生活成本比起來，這點存款也不過是高不成低不就的燙手山芋，如何保值增值才能對得起自己犧牲生活的辛苦打拼咧？存款、買房、炒股還是買房股？
葉檀説：中國家庭儲蓄跟日本差不多，妥妥的全球第一陣營，遠高於歐盟的34.4%和美國的13.6%。存款是配置資產對沖焦慮感的辦法之一，但是要富，絕對不能靠存款。
值得注意的是，目前超半數中國家庭在做自殺式資產配置。買基金的少，買債券的少，除了房產，就是股票。如果你當股神當了十年還沒發財，你真應該找專業人士，幫你省省錢。[詳細]
齊俊傑説：房價的投資機會已經沒有了，但並沒有説他馬上就跌。實際上去年我們一直在強調價穩量跌。高位橫盤。而事實上北上廣深就是如此。[詳細]
齊俊傑還説：住房租賃REITs啓動進入軌道，以後，大家可以不必在去買房，購買了REITs也一樣可以獲得房地產的收益權。REITs説白了就是，用老百姓(603883,診股)集資的錢，來建房出租，然後獲取收益，再返還給出資人的金融產品。
但是，綜合來看，REITs要是出台，剛開始價格可能會逐漸走高，如果還能上市交易的話，那麼很可能會遭遇爆炒，但這種價格的變化只體現在證券市場上，很快由於收益太低，業績太差，就會把房地產嚴重泡沫化這層窗户紙捅破。 [詳細]
令人唏噓的是，就在輿論普遍不看好房市的情況下，房地產股票的表現卻非常亮眼，其中，港股內房股的表現格外突出。由此還讓一波地產大亨身價暴漲，比如恆大許家印就是憑藉房股身價飆升成為中國新任首富。為什麼當房地產調控嚴厲加碼之後反而是房企股價上漲最迅猛的時候？
麪包財經通過分析港股房地產上市公司財報“潛規則”告訴大家， 港股市場一直存在一個問題：商業地產公司的資產價值被高估，負債率被低估；住宅類地產公司的資產價值被低估，負債率被高估。由於外資主導的港股市場，長期對內資房地產股存有偏見，導致低估嚴重。當房價上漲，港股通開通，內資開始逐漸掌握港股定價權時，一場波瀾壯闊的價值迴歸就開始了。[詳細]
大樹指出：大家都知道，從去年10月份開始，國家就對房地產開始了全面的調控，到今年3月份更是中央地方集體發力:限購、限貸、限賣、限價。本來想着這個限制法，總不會不讓買賣了。結果到了下半年，租售同權，鼓勵租房就成了長效機制。
在這一年裏，可以説對房地產是到處喊打喊殺，統計局數字告訴你的是各種下滑，各路媒體更是語不驚人死不休，不是炒房的人完了，就是地產商萎了，再就是房價要跌了，你要是為房地產説點好話，都不好意思和人打招呼。
不過大樹一直以來都堅信一點，中國的房地產遠沒到倒下的時候，不但沒倒下還會活的挺不錯。
認識我的朋友一般都知道，我是從16年開始就一直在推薦保利地產(600048,診股)這樣的地產龍頭股的，時至今日觀點沒變而且還增強了買入的信心。
因為香港已經幫你把行情走出來了。到這裏，我們還得感謝統計局和各路喊打喊殺的媒體們，忽悠瘸了的房地產股早晚還是要站起來的，因為賺錢的事實最終就擺在那裏。[詳細]
莫開偉則針對首套房利率不斷調高提出異議，他認為：首套房購買者大都為剛進入城市入職的年輕人、還有部分城市中低收入階層，這部分人或職業不理想，或收入不高，非常渴望在購買首套房上能享受到銀行優惠貸款利率，因為除此之外，購房剛需族在城市購房上幾乎無法享受到政府任何優惠政策待遇了。 詳細]
綜合以上觀點我們可以得出這樣的結論，單靠存款肯定富不了、樓市觀望心理濃厚輿論普遍不看好，此外無產者還面臨首套房利率蹭蹭走高的窘境，唯獨港股房企表現不錯，似乎讓我們看到了股市的一絲絲希望。也許我們應該聽葉檀的，可以找專業人士來省省錢。
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以下為網友評論：
網友“全心為百姓”：廣州人均存款,不到深圳一半
網友“大鵬展翅恨天低”：又拖國家後退了
29城居民人均存款排名：北上廣超10萬 長春5.7萬元
2017-09-18
吉林日報
國家統計局發佈的數據顯示，2016年末住户存款餘額為60.65萬億元。那麼哪個城市的市民人均存款最多呢？
記者通過對29個重點城市的統計發現，有17個城市的住户存款超過了5000億，6個城市的住户存款超過了1萬億大關。北上廣人均存款超過10萬，其中北京人均存款12.9萬，上海人均存款10.4萬。
此外人均存款出現東高西低的現象，這種差異是與經濟發達程度和城鎮化率高度相關的。
需要説明的是，由於部分重點城市，如天津、瀋陽、濟南、大連等城市的住户存款數據對外公開部分蒐集不能齊全，在此沒有一併納入統計。
北上廣領跑
住户存款，是指銀行業金融機構通過信用方式吸收的居民儲蓄存款及通過其他方式吸收的由住户部門（由住户和為其服務的非營利機構組成的部門）支配的存款，這是衡量民富的一個重要指標。
這其中，京滬的住户存款餘額都超過了2萬億大關，分別為2.8萬億和2.5萬億。數據顯示，京滬不僅是住户存款總量大，而且人均存款也排在前兩位。
表1、29個城市住户存款餘額
數據來源：各地統計部門公佈的2016年統計公報及人民銀行支行報告數據
人均存款：東高西低
這幾年憑藉信息經濟高度發展，區域經濟也實現快速增長的“電商之都”杭州，在住户存款方面的表現頗為亮眼，達到了7914億元，超過了經濟總量高於自己的蘇州和武漢，位居第七，人均存款更是位居第四。
另一個表現突出的城市是西安，西安的GDP總量儘管只排在國內第26位，但住户存款卻力壓武漢、南京、青島等GDP總量突破萬億大關的城市，位居第9位。
從人均存款來看，目前也只有北上廣三個城市人均存款超10萬。杭州和佛山超9萬，深圳、太原和西安超8萬。在榜尾端，合肥、重慶、哈爾濱、石家莊位居後五位。
人均存款的差異，與經濟發達程度和城鎮化率高度相關。北上廣杭位居東部沿海發達地區，城鎮化率也比較高，人均收入高，人均存款餘額也高。
除了東西差距，城鄉差距也影響了各個城市的人均存款餘額。當前各地城鄉之間的收入差距仍比較明顯，由於人均存款餘額是以全域人口作為基數來計算的。因此全域人口中，城區規模大、城區人口占比大的城市，人均收入往往比較高，人均存款餘額也比較高。
當然除了這些因素，還有一個城市內的居民投資氛圍。比如廈門地處東部沿海地區，城鎮化水平已經比較高，人均收入水平也比較高，但廈門的人均存款卻相對低，為5.5萬。“我們閩南這邊的投資氛圍都很濃厚。”在廈門經商的施先生説，閩南很多人都是想自己當老闆，一有點錢就投資或者置業，存銀行的比較少。
表2：29個城市人均存款
數據來源：各地統計部門公佈的2016年統計公報及人民銀行支行報告數據，人口為各地常住人口數據，人均存款根據兩者除值計算
城市資金存量：京滬遙遙領先杭州
住户存款雖然是反映民富和經濟活躍度的重要指標，但並不是唯一指標。
一個城市的“金融機構各項存款餘額”，或者可以稱為一個城市的“資金總量”，是一個地區或者城市經濟運行的結果，也是經濟運行的動力之源。在我國，城市資金總量反應的不僅是自身GDP的數量，而且跟這個城市所在的中心性、集聚和輻射的能力緊密相關。
在城市全部資金存量方面，作為強一線城市，北京和上海均是名副其實的全國中心城市，兩城的“資金總量”均在10萬億以上。
值得注意的是，資金總量靠前的城市，除了北上深廣四個一線城市外，其他城市城市大多是直轄市、省會城市，尤其是計劃經濟時代的大區中心城市，聚集了大量的教育、資金、技術、信息等資源，資金的集中度很高。
省會城市的優勢十分明顯。省會城市大多是所在省的首位度城市，他們的資金不僅來源於自身，也代表了所在的省份的經濟實力。
表3：33個城市資金總量
以下為網友評論：
網友“水情緣”：5.7萬你用什麼來看的些錢你給我的，我一年不吃不喝才多少2.5萬都不到，那些錢哪去了，你這平均惹民憤知道嗎，那些一個月開不到2000的人看到你這些空話不罵死你就趕緊的吧啊，長點心，平均你從何來，合理嗎，沒事在輕巧話小心折壽啊，錢達不到你説的那些錢你給補啊，剩下3萬多你給補不，有能耐站出來誰錢平均不到你説的數字補上，你看看得多少人，不給補你就找罵
網友“星兵報到”：老人有點，孩子們都有房貸，有錢誰貸款，除了蝦逼逼，真不知道有啥？北上廣，35歲以下幾乎都是房奴，除了坐地炮，有一個朋友在上海，買了160平房貸400萬，30年還完累不？
網友“安奇”：一線城市十萬多 是多了多少這個數字有研究啊 吉林我才有三萬 可是吉林沒什麼像樣的大企業 賓利 瑪莎拉蒂 邁巴赫 咋就遍地跑呢 為什麼松花湖一帶度假村幕後老闆都有貓膩啊
網友“《修》醒悟”：吉林省你不吹牛逼行不行啊？打工仔一個月不到3000元，不吃不喝啊？女的在飯店一個月才2000多元，把牛都吹天上去了吧？
網友“言 希”：他説的不是一年，而是總體的存款，比如，你有5000存款，大富豪有2個億，平均到很多窮人身上的數據就是5萬多
網友“飄渺o(︶︿︶)o”：整點有用的不行啊 人均 能均得起麼 人家開上千萬的車 我們騎自行車還是二十年前的老永久 怎麼平均啊
網友“值得”：那吶？那吶？我的5.7萬讓海蔘吃了？誰統計的，還我5.7萬，掙錢夠吃飯的就不錯了，沒事瞎扯犢子……
網友“讓孤單透透氣。。”：這種數據完全就是扯淡 你有二百萬 我一分沒有 咱倆只要一均 握草 瞬間我就變百萬富翁了
網友“歐巴”：銀行都能知道你餘額多少呢。更何況你得個人信息了！這就是詐騙分子個人信息來源
網友“ROCK”：我特別不喜歡人均二字！奶奶的我沒有存款！一均我是有錢人了！滾開……
網友“九月初九”：老王家中有千萬，鄰居九個窮光蛋，平均起來算一算，個個都是王百萬
網友“你丶我的唯一”：把貸款也算進去看看，馬上變負數，中國人都在透支未來的錢
網友“我叫能忍”：又對不起長春了，拖後腿了，一天天就瞎逼逼能耐。
網友“大漠孤煙”：我把錢埋在房後樹下了，否則長春平均數高的嚇人
網友“HD品牌設計”：誰平均的，有種站出來。看人民不用口水淹死你。
網友“飄渺o(︶︿︶)o”：長春是不是有點少啊 怎麼也應該二十多萬吧
網友“菲森影像（吉林省）趙國強”：瀋陽難道上不去榜？？？真實性有待考察！
網友“小文”：我們隊人均收入月薪15000多怎麼沒有上榜
網友“高原”：長春經濟真不咋樣。房價卻死貴。垃圾
網友“Mr.Z”：存款多不代表生活品質高，傻d
(2017-09-18)
看過理財文章的人，都知道記賬是理財的第一步。但是記賬太繁瑣了，我們可能更願意用這個時間在手機上鬥地主，也不願回憶今天到底把錢花到什麼地方去了。
如果是土豪，或者土豪他兒子，我們自然能敬奉“隨意”兩個字。但是大部分人都不是可以隨意的土豪，記賬對於我們來説，意義非常。
1、有錢，就會任性
人都是健忘的。對於盲目花掉的錢，我們總是傷心着要儘快忘掉。但是轉身，還是會盲目花錢。不信？
你可以去翻衣櫃。對，就是壓箱底的衣服，上次穿是什麼時候？是不是穿過一次就沒有穿了？甚至你自己都要被自己嚇着：我什麼時候買了這醜到爆的衣服？你真不必故作驚訝，去翻翻你的淘寶記錄，你就知道，當時為了搶這件衣服，你熬到晚上十二點。
你也不要得意，因為你是男孩子，不愛買衣服，就以為你不會盲目花錢？
你看看口袋，再看看手機裏的歡樂豆，難道口袋不是你花空的？難道幾百萬的歡樂豆是你一個一個贏回來的？你可能為一件幾百的衣服猶豫半天，但是卻可以輕易花掉幾百來玩遊戲。回到家，再看看你買的正在吃灰的電子設備，這些難道不是你盲目花掉的錢？
2、錢都去哪兒，賬本告訴你
記賬，其實記錄的是消費習慣。能清楚知道6月12日，我們花掉了多少錢。這200元都花在哪裏了？記賬是瑣碎的事情，它不太複雜，卻讓人難以堅持。蘇格拉底讓弟子每天甩手200下，這夠簡單吧。但是200天之後，再問的時候，也只有一個人堅持下來了，他是柏拉圖。
所以小秘書建議記賬類目不要太多，現在手機裏有很多記賬類app（小秘書用的是有魚記賬app），都非常好用，統計報表、賬本自定義、資金管理等功能基本上都有，操作簡單又實用。
堅持一個月，可能你就有用處了。
3、記賬不能解決亂花錢，但能讓你存錢
記賬，完全不能解決你亂花錢的習慣。記賬就是一個數據的積累。如果你想改變你花費的習慣，你需要分析。記賬時間越長，對於你就越有意義。一般來説，一個月就可以看出你的消費習慣。那些不良的消費習慣就可以給你警醒。
打開賬目，回顧上個月的消費情況，你會發現你花在一日三餐上的錢少得要命。平時省吃儉用，到月底還是兩手空空。
你看一下那些不必要的花費：説要減肥，卻吃了24塊的薯片；衣堆裏明明還有3件沒來得及穿的衣服，卻還是手癢買了幾件特價衣服；明明説不玩遊戲，好好工作，卻還是花了幾百塊玩遊戲。
這些錢，如果沒有花掉，就是你這個月的盈餘。你是否可以在下個月的時候，剋制一點，先把上個月這些額外花費的幾百塊錢，存起來？
4、賬本里濃縮的是整個財富人生
當你知道什麼錢可以省下來，並開始省的時候，你對自己的財務狀態就有了清楚的認識。這是我們生活更加舒適的一個基礎。我們知道自己開始積累財富了，雖然不多，但是是一個開始。我們也知道，我們的每一分錢都用得恰如其分。
當我們想買一輛車，我們知道應該買多少錢的，不會因為攀比而盲目選擇。當遇到突發情況的時候，我們不用悔恨當初沒有省點錢。而最重要的是，我們知道了把錢用在什麼地方最值當。這是我們理財最重要的核心。而整個記賬的過程，濃縮的是你整個財富人生。
它能顯示你的成長，能突出你的剋制，能展現你的精明。我們的收入由5K變成10K，這裏面有我們對自我價值的追求與實現；那些被隨意花掉的錢省下來，這裏面有我們對自己的堅持與剋制；我們的零錢躺在投資裏給我們掙錢，是因為我們變得更加精明瞭。
5、記賬遵循的原則
綜上，小秘書有三個記賬吃的原則給大家參考，流水賬能取得一定成就才有堅持下去的動力：
➤即時記錄：最好每筆交易後直接記錄，實在做不到馬上支出就順手記錄，就睡前點開記賬app，回憶下當日開支，3分鐘內可以完成的事情，上心點隨手完成。要是做不到每天，就至少一週檢查下，儘可能的減少漏記；
➤精簡類別：建議以養成記賬習慣為目的的只設置四個收支類別：主動收入、被動收入，固定支出和浮動支出。
工作或者兼職收入都是主動收入；錢生錢的錢或者房租版税等屬於被動收入；房租水電日常餐費屬於固定支出；買衣服，外出聚餐唱K這類消費屬於浮動支出。精簡類別可以省去你記賬時候判斷和選擇的時間，減低記賬執行的難度。
➤定期覆盤：每月覆盤，小結當月情況。給自己十分鐘，快的只要五分鐘，統計表點下可以清晰地看到，本月掙了多少錢，非花不可的有多少，攢下了多少，哪一些可以延遲滿足，哪些可以不花。
這十分鐘的覆盤會讓你的流水帳有意義，或許，你會發現：原來我挺能掙嘛，原來我一個月攢500很輕鬆呢，能堅持攢一年就能東南亞遊啦。
記賬的過程，其實是培養我們理財觀念的起點，它也能改變我們的消費習慣。當我們知道我們把錢用在刀刃上的時候，也是我們更容易成功的時候，賬户上的錢也會給自己驚喜。
(2017-08-30)
上班是一件痛苦的事情。“別問我的理想是什麼，我的理想就是不上班！”這句話成為大家調侃自己不得不上班的狀況。錢包那麼扁，不上班？還是別冒險了！因為看完下面那份數據你會更扎心！
最近，國家統計局發佈了一份城市居民存款排名數據，數據顯示北上廣人均存款超過10萬，其中北京人均存款為12.9萬，成為人均存數額最高的城市。而上海人均存款10.4萬。
同時，有17個城市的住户存款超過5000億，6個城市的住户存款逾1萬億大關。而京滬的住户存款餘額都超過了2萬億大關，分別為2.8萬億和2.5萬億。
數據一出來，各廣大網友紛紛亮出自己的工資、存款做對比，沒有對比就沒有傷害，一對比便喊“扎心”、“拖後腿”。估計沒有拖後腿的就是平均身高和體重了。
雖然一大波的人看到這些數據後唉聲嘆氣,愁眉苦臉。但是也有人嘲笑：“人均存款超10萬又如何？連一平方廁所都買不到啊。”
我們都知道，像北上廣這些一線城市，房價真的是高上天，4~5w一平方米的天價讓人不敢奢望。
房價一直都是大家議論的熱點話題，最近朋友圈有兩篇關於房價的文章很火爆，幾乎刷爆了整個朋友圈。可見房價的熱度不是一般地高啊。到底是怎麼樣的文章如此深得民心？
通過小編的深入八卦得知，一篇叫《清華碩士集體逃離北京！一枚中科院科研人員的自白：我為什麼選擇離開... 》，第二篇叫《房子不是最重要的，愛才是！》。原來，因為涉及到大眾最關心，最感興趣也是最敏感的房價、學區房、清華北大、逃離北上廣等諸多吸引眼球的要素，所以完美擊中大家的心。
曾經小編認為，高收入的人生活過得很滋潤。後來才發現，高收入的人同時消費也高。不過收入起點低的人就更慘了，漲幅永遠跟不上通脹，最後還是鬥不過房價啊！
對於在北上廣打拼的人來説，何止是買不起房，簡直是租不起房！面對高得嚇人的房價，多少年輕人望而卻步，其實這都能忍。但是，房子可以不買，但是不能不租。而房租連年上漲趨勢似乎要直逼大家睡天橋底了！
面對住房的壓力，消費的壓力，就算存款超10萬又如何？
在各種壓力面前，或許唯一的好處就是給銀行貸款業務帶來了機遇。現在年輕人都喜歡貸款消費（説是喜歡，其實是逼不得已），他們貸款買房，貸款買車甚至生活消費也要貸款......
於是各種信貸遍佈各大銀行，信貸app也開始在手機屏幕上出現。這確實是給年輕人帶來了一種新型的消費方式，但同時也給大家帶來了還貸壓力啊。尤其是對於貸款買房，因為數額大，要還完所有貸款起碼要10幾年。
所以，即使北上廣人均存款超過10萬又如何呢？這點錢連買個廁所都買不到......這才是讓人最扎心的！
(2017-09-18)
北上廣不僅住户存款餘額上領跑全國，在人均存款上也都超10萬元，位列前三。哪些城市的居民存款最多?據第一財經記者對29個重點城市統計發現，住户存款超過5000億的城市有17個，6個城市的住户存款超過了1萬億大關，分別是北京、上海、廣州、重慶、成都和深圳。
人均存款方面，北上廣人均存款超10萬，依舊佔據全國前三的位置。“電商之都”杭州緊隨其後，排在第四位。值得一提的是，杭州不僅在人均存款上超過蘇州和武漢，在住户存款上表現同樣亮眼，位居第七。
排在前十的還有佛山、深圳、太原、西安、無錫以及蘇州。其中，西安表現突出，儘管GDP總量只排在國內第26位，但在住户存款上力壓武漢、南京、青島等GDP總量突破萬億大關的城市。
另外廈門作為城鎮化水平已經比較高，人均收入水平也比較高的東部沿海城市，人均存款卻相對較低，僅有5.5萬。這跟一個城市內的居民投資氛圍有關，一位在廈門經商的施先生稱，閩南投資氛圍好，很多人都想自己當老闆，一有點錢就投資或置業，把錢存在銀行的比較少。
以下為網友評論：
網友“廣州用户02xxxx263”：浙江作為個體私營基地,存款還這麼高,這比存銀行為主的北方以及東莞等,民富程度真不是一個檔次呵呵
網友“太原用户87xxxx735”：我就搞不懂為什麼這麼多人黑西安,見不得西安好!在黑西安前問問自己對西安到底瞭解多少?
網友“大鵬展翅恨天低”：又拖國家後退了
網友“呵呵呵008”：上海存款十萬能幹什麼?拍車牌正好