業主凌晨2點後回家被收5元開門費 網友爭議:太貴
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“大院晚上24點關門，從0點至2點開門者，需先交2元開門費，凌晨2點以後交5元??”在成都許多老小區有個不成文的規定，通常在晚上24點至清晨6點之間，業主回家時門衞會收取1-2元的“開門費”。9月20日，有網友爆料位於成都市林蔭街9號2棟小區，半夜收取的開門費高達5元，這5元的開門費引發了不少爭議。有市民認為老小區半夜收取一定開門費是合理的，畢竟門衞很辛苦，不過5元價格過高;同時，也有不少市民表示質疑，門衞收取開門費合理嗎?
9月24日，成都商報記者調查瞭解到，國家並沒有任何法律規定業主進入小區需要交開門費，若是自治小區，通過業委會決定收取則不違法。
網友爭議：一天5元“開門費” 一月開門費都要交150
9月20日，有網友爆料稱：凌晨3點左右回家，門衞竟然要收取5塊的開門費，並指着門口的公告牌説是小區的規定。該網友覺得這個收費有些不合理，其他老小區也會收取開門費，但大多是一兩塊。為什麼2點後就要收5元?進行區別待遇呢?他表示十分不解。
關於老小區半夜收取5元“開門費”的話題也引發了網友們的爭論，有的市民認為老小區半夜收取一定開門費是合理的，畢竟門衞很辛苦，不過5元價格過高;同時，也有不少市民質疑，門衞收取開門費合理嗎?
9月24日上午，成都商報記者來到武侯區林蔭街9號2棟院，在該小區人行入口的旁邊，張貼着一幅藍色公告牌，上面寫着“大院晚上24點關門，從0點至2點開門者，需先交2元開門費，凌晨2點以後交5元??”，發佈者為林蔭街9號二棟業主委員會。
“一晚上5元，如果上夜班，一個月就要150元，這筆開銷還是挺大的。”記者瞭解到，小區內有個別業主因為工作原因，常常需要凌晨三四點才下班，而小區繳納的管理費和垃圾費也就30元左右，這筆“開門費”實在是貴了點。
小區解釋：收高額“開門費”目的是還小區安寧
對於個別住户的意見，該小區業委會委員張德蓉表示：“規定是經過了大院業主大會同意決定後實施。”原來，大院收取開門費已經有近20年了，以前收取的是2元，從24點至凌晨6點，不過在去年，這個不成文的規定發生了改變。“大院是單位宿舍，大家上下班比較規律，現在很多房子出租了，住户進出也不那麼準時。”張德蓉説，院子一共有133户，其中租户已經達到50户，很多年輕人經常會很晚回小區，有些吵鬧。
提到這一點，門衞蘇師傅深有感觸，“經常到了三四點才回來，有些還喝的醉醺醺的，我晚上根本無法休息。”蘇師傅當門衞一年多，一個人24小時值班，到了晚上12點，準時關大門休息，到第二早上6點開門。可是一些住户回家晚，一晚上要起牀開八九次門，有些回來還要大聲喧譁、唱歌還影響到了一樓住户的休息。
“鑑於這種情況，去年我們通過業主大會討論，決定將開門費進行調整，24點至2點收取2元，2點以後收5元，目的就是為了讓大家能早點回家，不影響小區安寧。”張德蓉説，該規定經過業主們同意後便開始在小區裏實施，目前效果還錯，晚歸的住户少了許多。
隨後，成都商報記者在周邊林蔭街9號1棟、15號、21號等院落進行走訪時，瞭解到這些院落均會收取“開門費”，而費用1-2元不等，但並沒有時間區別收費。
社區回應：老舊小區自治管理不對開門費作指導
隨後，成都商報記者聯繫到武侯區跳傘塔街道南虹社區居委會副主任孫彤，她告訴記者，轄區院落內不管有無物管，收開門費都不需經過社區。
孫彤表示，轄區內不少小區屬於居民自治院落，院落因規模小僅聘請了一名門衞，24小時工作很辛苦，平時大家太晚回去也會主動給一兩塊，大多數居民還是理解的。一些小區開門費基本是居民約定俗成的，有些則由業委會牽頭制定小區自治公約，其中提到每晚超過時間後收開門費，大家同意後進行收取。因此，收取開門費是由居民、居民自治小組與門衞協商，社區不對開門費收取作指導。
律師説法：收開門費沒有法律依據 可通過業委會決定
四川廣力律師事務所律師邢連超表示，小區收取開門費是沒有法律規定，但也很難説是直接違法。特別是老舊小區屬於業主自治，為了補貼收入不足，收取一兩塊錢的費用，在業主主動同意的情況下， 是不違法的。
“如果有的人不同意可以拒絕，也可以給業主自治委員會提出意見進行修改。”邢連超認為，對於門衞工資低的問題，門衞在上崗時就已經瞭解到這個工作的性質是24小時，但是他仍然同意上崗，就等於同意擔負起這份義務。如果認為待遇低，可以反映給業委會，由業主們商議通過其他方式來提高門衞待遇。
律師陳小虎認為，現在並沒有法律規定業主進小區門需要收費，小區門衞收開門費是沒有法律依據的。但由於老小區沒有物管公司，只能由小區自治管理，如果確需收費，應當由全體業主開業主大會通過決定。“如果業委會通過同意收取開門費，則是合理的。”
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