徵信報告是個人的“經濟身份證”，它可以幫助交易對象瞭解個人信用狀況，方便達成經濟金融交易。關於個人徵信報告，有很多問題需要了解。
一、個人信用報告常見的問題有哪些？
關於個人徵信報告，常見的問題大家需要了解。
1、個人信用報告中的信貸信息是從何時開始採集的？
答：2004年。報告中體現截至2004年尚未還清及2004年之後發生的信貸信息。
2、消費者本人可以查詢自己的信用報告嗎？
答：可以，個人有權每年兩次免費獲取本人徵信報告，從第三次開始收費10元。個人也可以通過互聯網免費自行查詢。
3、徵信信息從哪裏來？
徵信信息主要來自兩類機構：一是提供信貸業務的機構，如銀行、小額貸款公司等；二是其它機構，如個人住房公積金中心、個人養老保險金等機構。
4、個人信用信息基礎數據庫多久更新一次？
答：對於賬户處於正常開業期間的信貸業務，徵信中心每月會進行更新。信貸業務在銷户或結清後，其信息就不會再更新了。
5、信用信息會留存多久？
答：不良信息自不良行為或事件終止之日起保留5年，正面信息一直展示在您的信用報告中，錯誤信息經核實後會立刻改正。
二、不良記錄會對房貸產生什麼影響？
不良記錄會對房貸產生什麼影響呢？接下來，以商業貸款為例進行分析。
1、貸款成數降低
比如，原本辦理房產抵押貸款可以申請到100萬貸款，但是受到不良貸款記錄的影響，部分銀行只能批給一半，即50萬，貸款成數就被降低了。
2、貸款利率較高
比如，正常進行貸款的話，首套房貸年利率是4.9個點，在此基礎上還能享受折扣，但因為有不良貸款記錄，銀行可能不會給貸款折扣。
3、貸款申請直接被拒絕
如果不良記錄已經比較多，並且性質較嚴重，那麼當申請房貸時，銀行就會直接拒絕。
良好的徵信報告是獲得貸款的前提，大家一定要注意個人徵信報告裏出現的常見問題。在準備貸款之前可提前查詢一下自己的徵信報告，希望大家可以順利獲得銀行批貸。