新聞哥：青建國際(01240): 在衝刺港股通標的的路上, 爭做港股“一帶一路”的標杆股

　　“公司現在有沒有衝刺港股通的想法？”“很想！”

　　8月31日，青建國際(01240)在香港召開2017年中期業績媒體會。青建國際總裁兼執行董事王從遠表達了公司希望進入港股通標的的急切態度。

　　智通財經APP注意到，目前青建國際的市值在38億港元左右，再提升約12億港元，青建國際就有望進入港股通標的。

　　這是青建國際近期努力的一個方向。除此之外，青建國際還有一個更大的目標，即希望成為港股中“一帶一路”的標杆股。這個標杆作用不僅表現在“一帶一路”的產業發展上，而且還有金融融資、貿易出口等許多方面。

　　青建國際的底氣在哪兒？

　　以此來看，青建國際不僅擁有新加坡老牌地產開發商的資歷，而且還有與青建集團合作的全球協同效應，在多重優勢資源疊加之下，“潛伏”新加坡長達18年之久的青建國際擁有了東南亞房地產開發豐富的市場、客户、人力和資源。而當“一帶一路”概念不斷升温之時，萬事俱備的青建國際，幸得“春風”吹拂，佔盡開拓東南亞市場的機會。

　　根據公司管理層介紹，除新加坡外，公司的越南辦事處已經在2017年6月開始運營，同時，公司也正在評估馬來西亞、斯里蘭卡及印尼等國家潛在的建築及物業項目。一般來説，公司投資項目的投資回報率不低於10%。

　　一帶一路沿線國家一共有64個，相比於青建國際現在進入的國家個數，其未來業務還有很大的拓展空間。在青建國際於當天記者會上介紹的公司發展規劃中，公司管理層提到，未來公司發展的目標是5年內來自“一帶一路”地區的收入佔比達50%。

　　此外，智通財經APP注意到，其實青建國際在香港、澳門也有業務佈局，其在香港有35年的市場經驗，該公司在香港、澳門的佈局既可以對接國內雄厚的資本實力，又能擁有國際資本市場資源。

　　青建國際立下大目標，那麼公司當下的業績又有何表現？從公司2017年中期業績來看，增長十分強勁。數據顯示，2017年上半年，青建國際的收益同比增長89.9%至77.1億港元；純利同比增加約93.7%至4.6億港元，這主要由於來自物業開發銷售的收入及利潤增加。

　　據瞭解，青建國際的收入來源主要來自物業開發及建築業務兩部分。數據顯示，2017年上半年，該公司開始位於新加坡的交付百麗居及百麗軒的單位，並分別在2017年3月及5月獲得臨時入夥準證。在報告期內，百麗居實現銷售收益約23.4億港元，百麗軒實現銷售收益約32.7億港元。另外，該公司也開始交付西部明星的單位，並於2017年3月獲得臨時入夥準證，在上半年該項目實現收益約4億港元。

　　截至2017年6月30日，青建國際擁有重大權益的物業開發項目包括4個新加坡項目，分別為品尚居、心樂軒、悦心雅軒、順福項目，並且大部分專注於開發執行共管及私人公寓。其中，順福項目為新加坡史上最大集體銷售項目之一。青建管理層預計，順福項目的貨值將超百億港元。