城市副中心張家灣設計小鎮啓動區綜合規劃實施方案已完成，5個重點地塊規劃已進入實施階段。利用工業時代遺留下來的老舊廠房，設計小鎮將引入新的業態，嫁接新的城市功能。未來這裏將成為與城市綠心、環球影城、張家灣古鎮等功能板塊協同共生的活力開放街區。
張家灣設計小鎮規劃面積為5.4平方公里，啓動區位於張家灣鎮西北部，規劃面積約70公頃。啓動區地塊上老廠房林立，有100多棟，涉及20多家企業。
這些一座挨一座的廠房，是張家灣鎮作為通州區第一工業大鎮時留下的“遺蹟”。這幾年，通過疏解整治促提升，鎮域內上千家企業被清退關停，一部分老廠房拆除後規劃為綠地，一部分則通過新舊建築融合的街區改造方式，未來成為設計、創新類產業的承載空間。
啓動區範圍內選取了北京銅牛、方和正圓、北泡輕鋼等部分條件較好且有代表價值的廠房，作為重要節點進行了深化設計。眼下，北京銅牛廠房的一期改造已經進場施工，力爭在年底前亮相。
按照“毯式街區”的更新思路，啓動區將建成無圍牆的開放式街區；並且每棟建築的一層和二層，會打造成對外開放的城市共享空間，構築街區的活力功能網絡。
設計小鎮啓動區的北沿線是103國道。過了103國道，就是城市副中心的中央公園——萬畝城市綠心。
設計小鎮和城市綠心之間將通過立體過街設施加強連接。預計會增加一處平面過街設施、2—3處過街天橋。未來，市民和遊客可以通過架設在半空中的景觀廊道，在設計小鎮和綠心之間便捷往來。在綠心裏生活的小動物，也可以通過廊道實現遷徙。
塑造多元功能的複合的混合活力街區，也是張家灣設計小鎮街區更新的一大亮點。要激發街區活力，除了打開圍牆，道路交通改造也是當務之急。當前，啓動區內路網密度偏低，還有不少斷頭路。按照“小街區、窄馬路”的思路，啓動區將加密路網、優化道路線形，使得道路總里程從5.3公里增加到9.7公里，道路網密度從5公里／平方公里增加到10.9公里／平方公里。
啓動區在建設過程中，將利用道路空間打造綠色慢行系統，串聯城市共享空間和公共服務設施，在啓動區內部形成一個業態多元、功能完善的“公共創新活力環”，“攪動”街區從內而外散發出熱度。
目前，啓動區內的重要節點均已明確功能定位。北京銅牛地塊，將聚焦設計產業前段研發與創新，融合集合創研工作室、大師工作室、設計博物館、設計交流與展示中心等功能，並增加園區公寓配套，塑造全新的設計企業生態圈。
方合正圓地塊更新的目標定位是打造大型設計企業創新創意中心。北泡輕鋼地塊的更新目標是打造張家灣設計小鎮組團級家園中心，涵蓋了展覽展示、文化活動、體育活動、社區公共服務、創意空間、商業及生活配套設施等。北京國際設計周的永久會址也坐落在這裏。
圖為設計小鎮效果圖
來源 北京日報客户端 | 記者 王海燕
編輯：蔡文清
流程編輯：王夢瑩