中青在線北京10月18日電（中國青年報·中青在線記者 張國 劉世昕）中國共產黨第十九次全國代表大會今天上午9時開幕，習近平總書記代表十八屆中央委員會向大會作報告。
習近平在報告中指出：“堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”當習近平説出“堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位”時，全場長時間響起熱烈掌聲。隨後，當總書記提到“住有所居”時，人民大會堂內再次響起掌聲。
那日驅車在泮河邊的公路上，天很熱，停下來歇息，一抬頭看見了終南山。終南山遠在五里之外，陰影鋪了半河，驀地就開悟了陶潛的詩。以前讀“採菊東籬下，悠然見南山”，以為是站起身子來看着南山的，現在方體會了是知道有着南山，把菊採着採着，很平常地，不經意地抬頭就看到了南山，一個悠然寫出了他真實的自在生活和心境。我便説：在這裏造一所房子多好啊，養妻子育兒子，餵狗飼雞，十天半月了，三朋四友從城裏來就站在那田畦上喊：平凹，平凹……同伴就笑，説我又在痴心妄想，回吧回吧，在當今的社會里，清靜是需要錢的，沒錢的清靜看了只能心煩！我不，我説，大的收藏家並不在乎把文物古董放在自己家裏，凡是眼看過了就算收藏了。我仍坐在柳樹下往終南山上看。
終南山蜿蜒不絕，這裏僅是突出的一個峯，峯下隆起的兩個土丘，土丘之間一直往下漫出斜坡，生出密密的松樹林子，然後分開兩道岔梁一直踏到河灘。峯頭之上是一片雲，若即若離，正是午後時分，斜陽將雲照得金黃燦爛。松樹林子裏似乎還有人家，沒見到有房舍的牆頭檐角，卻炊煙細長。
我突然有了一種感覺，山上一定有許多洞穴，洞穴裏生着蛇。這感覺使我也覺得奇怪，一般人的心目中，蛇是害怕的，在風光優美的地方不該有蛇，但我就是感覺有蛇，是白蛇，白得美豔，正因為它修煉在此才使這裏風光迷人。我曾登臨過太白山，總認為太白山是最神靈的，那裏有不枯不溢的天湖，天湖裏有淨湖的玄鳥，湖邊有永遠長不大的古木，但我沒有想到離太白山百里之地還有這座山，而這座山令我產生了有蛇的感覺。
這天夜裏，我做了一個夢，夢見了我往山上走，一直往高處走，在林子裏我看見了靈芝，看見了黑狐，看見了鳳與凰，驚奇地在山峯下就出現了一泓碧水，水邊瓊樓玉宇，樓前的一塊大青石板上一條白蛇就趴在上邊。白蛇晶瑩光潔，並不盤着，而是頭部以及三分之一的身子靜靜地貼着石板，三分之一的中間部分卻高高拱起，剩下的身子又落下來，軟軟地伏在石板上，通體呈現了S形，側映在水裏。我沒有恐懼，只覺得從未見過的美麗和神秘。
此後，我就迷戀着那個地方，希望能在山下造一所房子，後半生就住在那裏。我去走訪了那裏的鄉政府，知道了許多商人要在這一帶修建高爾夫球場，使地價已炒到了一畝十萬元，而造一所再簡易的房子也得一萬元。我就加緊着積攢錢，而同時，邀請了許多朋友數次到山下察看方位。但我的朋友全不以為然，他們認為在這裏造房不合算，有多少日子能住在這裏呢？有那麼多錢不如在市區內買一套單元房，並且，他們以為夢境裏山上有蛇，縱然白蛇是那白素珍，縱然沒有法海，蛇畢竟太華麗，太氣勢逼人，太冷太酷，有蛇的山上，高處不勝寒的。
但我是固執的，我堅持要在那裏造房子，既然我不去常住，那麼，就住蛇，住我的夢。
(2017-10-15)
國慶節前，海南出台了一個政策，讓很多人莫名。海南省住建廳發佈《關於嚴格控制小户型商品住宅審批有關問題的通知》，要求嚴格控制小户型商品住宅審批，停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。
不是説鼓勵自住，鼓勵剛需買房嗎？既然如此，為什麼要消滅100平米以下的中小面積住宅呢？朋友圈很多人都在向海南的地產商打聽，但是到直到今天，還沒有人能説出道道。
教授覺得這事傳遞出了一個重要的信號。新一輪的房改，或者説是樓市調控的長效機制，將讓中國最後選擇新加坡模式或者德國模式。很可能未來只有富人才會去買房。普通人或租房，或購買共有產權房。
壹
這個世界上，住房制度有三種：香港模式、德國模式和新加坡模式。在説明三種模式的差別前，先看一條新聞。
這條新聞説，香港房屋署公佈了特快房屋編配計劃可供揀選名單，其中有一小部分是發生過住客非正常死亡事件的“凶宅”，或者垃圾房邊上的公屋。但就是這樣內地人極度不喜歡的房子，卻被香港人搶瘋了。總共576套房子供應，申請者人數居然達到8萬人次，平均一套房子有139人搶。
這也難怪，香港公屋的輪候時間長達4.7年，單身者要等到一套屬於自己的公屋，從18歲開始等，需要等30年，到48歲半才能等到。
香港模式的特點是，接近50%的人需要通過購買商品房，或者租賃商品房來解決自己的居住問題。剩餘的50%人口中，有30%出頭是通過租賃政府公屋滿足居住需要；另外，還有一部分人則是通過購買政府提供的夾房和居房等較價格較市場打了三折到六折（相當於上海、北京現在在推廣的共有產權房。）
和香港模式不同，德國的居民，主要靠租賃，有六成居民需要通過租賃住房姐解決居住需要。但德國的租賃住房供應非常龐大。住房合作社、住房出租機構、私人所有的出租房提供了市場90%以上的租賃住房。政府提供租賃住房只佔到10%。但由於租賃市場供應充沛，房租穩定，大部分人還時選擇租房，不買房。
和香港、德國的市場不同，新加坡的住房，則主要通過政府租房。80%的新加坡國民依靠政府組屋解決居住需要，剩餘20%的富人才會買房。
也正因為如此，新加坡的商品房價格一點都不便宜。平均房價高達154988元/㎡，是全球第七。但它的高房價卻沒有拖累經濟。但高房價並沒有拖累新加坡的經濟。和香港製造業的佔比已經微乎其微不同，新加坡的製造業佔GDP的比重高達18%。是個非常富有競爭力的經濟體。
回過頭再來看海南停建100平米以下住房的政策，我們可以發現，這個政策並不是針對當地人的，而是針對那些來海外度假購房的中產以上的富人們的。
何以見得？
先看《時代週報》2015年的一篇題為《東北人承包海南六成樓市 多數一次性付清全款》的報道，根據這則報道，在2015年和2015年以前，來自島外的購房客就已經佔到了客羣總量的接近90%。而在去年和今年前往海南購房的熱潮中，相信這一比例還在擴大。
再看2016年1月《關於海口市公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房保障標準的通知》，只要家庭人均年收入36000元就能購買限價房。而海口2015年常住居民人均可支配收入24442元，其中城鎮常住居民人均可支配收入28535元，你看就是比平均收入高出一大截，照樣可以享受限價房。海南的住房保障力度可見一斑。這也是為什麼教授認為，海南的房子是為富人建的原因。
貳
有人為中國樓市，最終轉向德國或者新加坡模式而歡欣鼓舞。因為這樣，哪怕是最窮的窮人，也可以租房娶老婆。
但教授卻想説，未來房子也許不再是生活的三重大山，卻仍然會是多數人拼命的目標。為什麼？
先聽綠城高管説的一個故事。
他説，有個上市公司的老闆，為了公司能夠定向增發募資，到處化緣。跑遍了券商投行、私募基金，結果成效卻不好。他為此愁眉不展，一連鬱悶了好幾天。
沒想到那天在會所裏偶然見了自己的鄰居，聊了半小時，後者就有興趣參與定向增發，並準備拉上其他夥伴一塊來。因為，他覺得這個上市公司的老闆，既然能和他做鄰居，資金實力、身價、背景甚至價值觀應該都是差不多的，對他和他的公司也格外信任。
這個故事告訴我們，在社會交往越來越注意圈層的大環境下，房子已經演變成為媒介和標籤。沒有房子的鳳凰男，想追逐名媛、菁英，乃至於普通人家的孔雀女，都會變得格外不易。
梁山伯和祝英台的故事告訴我們，這並不是簡單的“租售同權”就能解決的。丈母孃即便不會拿房子做藉口，也會用車子、職位、存款、股票等來衡量準女婿是否和自己家門當户對，甚至讓自己有希望攀龍附鳳。
所以，在相親市場上，因為沒有房子形成的鄙視鏈還會繼續存在。
更要命的是，因為買不起商品房，孩子在學校裏接觸的同學，也可能多數沒有資源。這將成為他們踏入社會後的一道障礙。
叁
無論香港模式，還是新加坡模式，有一點可以肯定的是，全國的商品住房市場將很快逆轉。
按照去年國家局統計的數據，全國商品住宅銷售面積是13.75億平米，以套均100平米計算，至少賣出了1300萬套。
但是，如果未來採用的是德國模式或者新加坡模式，那麼全國商品住宅市場規模很有可能就沒有那麼大了，有可能減少一半甚至更多。全國淨資產超過600萬的158萬户高淨值家庭，將成為開發商着重追逐的。
這些客户都是買過很多次房子，現在還在買的。他們對房子的要求，也絕不會僅僅滿足於“上車”，更希望能坐到好的座位，甚至能坐到勞斯萊斯（Rolls-Royce）、賓利（Bentley）、邁巴赫（maybach）、法拉利（Ferrari）、蘭博基尼（Lamborghini）、邁凱輪（邁凱輪）、阿斯頓馬丁（Aston Martin）……這樣的名車。
就在幾天前，有個朋友對我説：“教授，你知道嗎？現在最掙錢的早就不是什麼房地產了。我接觸的一家公司在成立的短短三年，税收從幾十萬一下子擴展到幾千萬。真可以説是暴利。”
後來一打聽，這個公司所在行業和房地產卻有千絲萬縷的關係，就是傢俱定製行業。朋友説，現在傢俱只要一和定製、私家、原創沾邊，價格就至少漲30%不只，利潤很恐怖。未來這樣的故事也將在房地產行業發生。
像能夠原創上海桃花源這樣的靠設計、文化、精工，製成的藝術品住宅，未來很有希望贏得高淨值人羣的高溢價買單。
總結：
1、新一輪房改，會讓所有人都有房子住。不管你是陽春白雪，還是下里巴人，都有合適你的房子住。
2、房子依然會是婚姻市場，丈母孃挑女婿的關鍵指標。只不過，現在丈母孃的要求是有房子，未來要求是要好房子。
3、房價不僅不會跌，還會因為設計、精工等原因變得更貴。豪宅和共有產權房的價格差距會變得極度懸殊。
4、沒有趕上規模擴張的中小房企也不用太擔心未來。他們可以學習景瑞，走精品路線，把房子當成收藏品那樣蓋。
5、即使在房價貴得已經離譜的深圳、北京、上海，高房價也不會成為當地經濟的拖累，這些城市依然有機會發展適合自己城市的高端製造業。
6、增加大量租賃住房，減少商品房市場供應比例，最終不僅可以確保房價不大起大落，還能有效提升各地地方債務的償債能力。
對教授上述六點總結有任何疑問，可以通過後台和教授對話。教授為每位對話嘉賓提供瞭如下福利：
1、個人所得税合理避税方案
2、總價150萬，45分鐘到市中心的不限購住宅
3、創業企業的融資機會
4、特定人羣六折買房機會
本文乃是轉發！
(2017-10-03)
我和女友交往半年多了，我們是通過相親認識。我倆一直感情很好，女友是那種特別會體諒人的人。女友也曾經告訴我，她從來沒有談過戀愛，我是她的第一位。我倆也都始終相信互相都是對方命中註定那一位。
可是，昨天我的幸福破滅了。昨天我無意中翻看她的手機，看到短信裏有一個叫“凱”的男生髮信息給她。説：你終究還是離開了我，曾經的我們是如此的相愛，要不是因為上學，咱們的孩子也都不會打掉，我真的後悔讓你打掉了孩子。
看到了這個短信，我從昨天至今腦袋一直嗡嗡作響。我不敢相信我如此愛的女友竟然有這樣的過去，她可是確定的給我説我是她的第一位的。今天我很確定的我考慮清楚了，我要和她分手，畢竟住過人的房子可以接受，但是房子裏如果死過人，對不起，真的接受不了。
(2017-09-17)
住了5年的房子居然看上去絲毫看不出陳舊感，的的確確是一件比較難的事情，但是我就坐到了呀，不信?那就一起來看看吧!
客廳整體空間看上去非常的擁擠，但是選擇這種白色的櫃體就可以顯得不那麼地擁擠，鋪設的是簡單的地磚，呈現出來的是簡潔的感覺，整個空間的牆面沒有做過多複雜的雕刻，因此凸顯出來的是簡約的格調，這種看上去很清爽的空間真的很實用!
客廳沙發選擇的是非常簡單的雙人沙發，搭配這種白色的小巧的茶几也是很有個性的選擇!窗户邊簡單的餐桌椅的佈置也是很豐富的設計，的的確確非常的有個性，而且休閒意味也是很濃郁的!整體空間的設計看上去還是非常清爽的，而且還很好地為空間增添了些許生氣和不一樣的味道!
卧室的燈具選擇非常到位，而且在簡單中突出出個性，可以看出主人還是有着少女心的，搭配着這種粉色系的窗簾可以給人非常美好的居家氣息，整個家散發出來的是浪漫的氣息，很温馨，也很美好。
免責聲明：本文圖片來源網絡，如涉及侵權，請聯繫作者處理並刪除。
相關閲讀
去了趟閨蜜剛入住的新家，第一次看到梳妝枱在陽台，創意太棒了！
戳下圖，預約0元家居設計讓家多出20㎡
(2017-09-11)