5月房價環比上漲，央行再次降息，樓市的整體趨勢開始回暖，加上最近股市的推動，房地產能否迴歸原來的輝煌？我們來看一下數據的對比情況。
5月房價環比上漲 央行再次降息
中國指數研究發佈最新報告稱，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年5月，全國100個城市住宅均價環比由跌轉漲，上漲0.45%，同比下跌3.73%，跌幅收窄0.73個百分點;十大城市住宅均價環比上漲0.99%，漲幅擴大0.87個百分點，同比下跌2.33%，跌幅收窄1.13個百分點。
2015年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米，環比上漲0.45%。從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加9個，其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加2個;本月價格環比下跌的城市數量減少8個，其中跌幅在1%以上的城市有17個，較上月增加3個。
同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6918元/平方米，環比下跌0.2%，同比下跌5.22%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19148元/平方米，環比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.87個百分點;同比仍下跌，但跌幅收窄1.13個百分點，至2.33%。
中央層面，5月11日央行再次降息，金融機構一年期存貸款基準利率下調0.25個百分點，貨幣政策利好繼續加碼;地方層面也緊跟中央步伐，積極出台住房公積金貸款利率調整政策。需求方面，新一輪降息為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩釋放，不同城市繼續表現分化;供應方面，隨着房貸利率創下新低，房企抓住機遇加速推盤，主要城市推盤量繼續上升。整體來看，在中央及地方政府積極出台促需求、穩消費政策助力下，部分城市樓市迎來“紅五月”，百城價格指數環比止跌，同比跌幅收窄。
展望未來，樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，供求關係仍較緊張。地方政府應繼續堅持“分類指導，因地施策”的原則，根據不同城市實際情況，出台有針對性、差異化的樓市政策，積極促進房地產消費。同時，房企應繼續優化推盤與定價策略，積極去化庫存。