270平米別墅，橫生猛長170平米！滬上“最豪違建”，拆拆拆

12月6日，“新民幫儂忙”發佈報道，反映浦東新區418弄雲間綠大地別墅小區內，一期110號新增違建“太瘋狂”：小樓橫擴三分之一，“三列”變“四列”；挖出下沉庭院，“兩層”變“三層”！報道發佈後，引發社會關注，由於“雲間綠大地”曾被稱為碧雲國際社區“墅中之王”，故該違建被一眾網友指為滬上“最豪違建”。

有錢就能任性嗎？當“最豪違建”遭遇“最嚴執法”，後果真的很嚴重！

12月13日中午，浦東新區金橋鎮城管執法中隊向該別墅業主依法送達《責令限期拆除違法建築決定書》，貼出《公告》：

■ 責令當事人在收到拆違決定書之日起7日內自行拆除違法建築。

■ 逾期不拆除的，金橋鎮政府將依法報請浦東新區政府強制拆除。

城管執法隊員貼出公告

《責令限期拆除違法建築決定書》

瘋長！瘋長！

違建竟超63%

據瞭解，雲間綠大地一期110號因在兩年裝修施工中，多次涉嫌違法搭建被叫停4次，業主前前後後寫過4次承諾書。但別墅違建仍在外立面腳手架上9米高黑色防塵布的“掩護”下，橫生猛長。11月11日下午，業主突然拆除彩鋼板圍擋、腳手架、黑色防塵布，連夜火速搬入，造成“實際入住”的“既成事實”，想用這樣的“神操作”躲開“拆違整改”。

由於110號別墅新增違建已與原始建築混為一體，外立面和原有結構已發生巨大改變，經金橋鎮城管執法中隊現場勘查，比對原始房型圖紙，合計有6處違法建築，面積達170.93平方米。比較產證建築面積270.39平方米，違法擴建超63%！

110號別墅原貌

110號別墅改建後的現狀

拆違！拆違！

從嚴從速查處

▶ 12月6日報道發佈當天，金橋鎮黨委、鎮政府立即召開專題會研究處置方案，要求建立健全常態長效監管機制。

▶ 12月9日，金橋鎮相關部門查看現場，與居委會、物業公司、業委會召開協調會，通報處置情況，要求小區綠城物業公司深刻汲取教訓，加強巡查上報。

▶ 12月10日，市區兩級相關執法部門會同鎮城管中隊、鎮五違辦等查看現場，召開督辦會，分析案情綜合研判處置程序。

▶ 12月11日，金橋鎮再次召開推進會，要求執法部門從嚴從速查處，並再次約談違建業主，督促當事人自拆整改，儘快恢復別墅原貌。

目前，金橋鎮城管執法中隊已採取措施：

■ 就沒有及時發現、制止別墅違建的問題，對小區綠城物業公司立案查處；

■ 要求物業公司收集整理違建別墅內8位居住人員情況，反覆敦促業主自拆整改。

督辦！督辦！

涉嫌多項違法

12月13日下午，市住建委（市精細化辦）、市城管執法局牽頭市區鎮三級10 多個部門聯合督辦執法情況。

市區鎮三級10 多個部門聯合督辦執法情況

幫忙君在現場看到，110號別墅西側違建部分已搭建腳手架，多名工人正在拆除屋頂瓦片。在徵得業主同意的情況下，市城管執法局相關人員再次查看違建別墅內外，初步判斷當事人涉嫌違建、破壞房屋外貌、下挖外擴地下室等多項違法行為。

110號別墅西側違建部分已搭建腳手架

在隨後召開的“督辦錦繡東路418弄違建治理工作”會議上，市住建委(市精細化辦)、市城管執法局要求相關部門快速收集證據：

■ 探明是否還存在損壞建築內部承重結構；

■ 查明違建過程中是否還存在損綠毀綠等違法行為。

督辦會議

市住建委（市精細化辦）拆違專班督察組已向浦東新區下發“違法建築督辦單”，要求：

■ 浦東新區五違辦對案件進一步督促指導；

■ 根據當事人涉嫌多項違法，擬請鎮政府牽頭綠化部門、建設部門、規劃部門、房辦等成立專班，協助城管部門執法；

■ 調查違建別墅的裝修設計建設單位，將依據相關情況嚴格處理。

幫忙君從金橋鎮對案件處置方案中瞭解到：

■ 小區物業公司已對110號別墅業主違反《業主公約》提起民事訴訟，要求業主儘快自拆違建恢復建築原貌，目前浦東新區人民法院已經受理；

■ 在責令業主自行拆違的7個工作日內，金橋鎮城管社區工作室將嚴密監控，對自拆進程“每日一報”。

“雷霆手段”下，別墅違建何時儘速拆清？“最嚴監管”下，新增違建如何堅決遏制？幫忙君將繼續關注。

幫儂忙工作室

策劃 | 錢俊毅

文字 | 王軍 劉嘉怡

圖片 | 王軍

編輯 | 顧玥 錢俊毅 姚儲傑