現在有很多的農村都會面臨拆遷,絕大多數農民在遇到拆遷的時候都會配合,但是有也少部分村民不願意拆遷,或許是覺得房屋是自己居住了幾十年的地方,有着難以割捨的感情。面對這些不願意拆遷的農民,拆遷人員一般會先好言相勸,不聽勸告的農民,就有可能會採用暴力措施實施強拆,雙方有可能會因此而產生非常大的矛盾。
那麼我們遇到房子被強拆該怎麼辦呢?
1、確認拆遷性質
瞭解拆遷主體,如果是政府主導的,一般是為了公共利益,具有一定的強制性,這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業行為,就不具有強制性,您有權決定是否被拆遷。
2、確認土地性質
分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償,集體土地上拆遷主要是徵收土地的補償,房子等是作為地上附着物進行補償的。
3、解補償內容和補償標準
每個地方的發展水平不同,補償標準也不一致,被拆遷户可以去當地官網或者網上其他途徑查一下當地的補償標準作一個參考,根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。
4、做好取證工作
做好取證工作。房子被暴力強拆時,儘量拍照取證,主要拍領導以及強拆的過程等,對後續啓動法律程序,確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。
最後給廣大農民同胞一句勸告,老房子被強拆要及時找懂法的人處理,不要等到房子被強拆之後才走法律程序,這樣的話,風險、難度會加大。