連續住了一星期ICU的浙江小夥小亮（化名），6月14日終於醒了過來，這令家屬和愛心人士都鬆了口氣，雖然目前小亮還沒移出ICU病房。
一星期前的一天凌晨，小亮從租住的浙江寧波鄞州萬達公寓東區十樓陽台墜落，正好摔在停在樓下的一輛沃爾沃轎車上，車頂被砸扁。
事後人們發現，小亮住的是羣租房，而小亮的“房間”竟然是陽台，牀位緊靠大窗！
墜樓的房間，陽台放牀。
十樓羣租房陽台墜落一小夥
6月13日下午，記者來到了鄞州萬達公寓東區，小亮的父母帶記者看了現場。
萬達公寓東區是30多層的高樓，小亮墜下來的是2號樓的十樓。
在2號樓北面，記者看到牆邊劃了很多停車位，車位上停着很多車子。
“就是這個位置，當時停着那輛沃爾沃轎車，兒子墜樓後直接砸在了轎車頂上，車頂也砸扁了……”小亮的父親告訴記者。
6月8日凌晨3點左右，隨着一聲重響，該公寓樓下一輛轎車發出警報聲，車主起來查看，發現有人墜到車頂，立即報警。
小亮隨後被120急救車送到醫院搶救，警方也介入調查。
當天一早，遠在湖南老家的父母接到派出所電話後，立即趕到寧波。
小亮20歲，住到鄞州萬達公寓的時間不長。小亮父母從他行李包裏找到了租房合同，合同是今年4月份與二房東寧波廣發房地產經紀有限公司簽訂的，月租金為850元。
小亮墜樓後受傷嚴重，昏迷了一週，直到6月14才醒過來，但還不能出ICU病房。而沃爾沃轎車的車頂被砸出一個內凹的V字形，損失也很大。
小亮父母和受損車主都認為，把陽台隔成卧室進行出租是違規的，存在嚴重安全隱患。
此事件中，租房公司及房東都需擔責。
牀面與窗台只有二三十釐米高差
記者和小亮父母一起來到小亮租住的十樓。那是一套100多平方米的套房，被隔出5間卧室，小亮所住房間正是陽台。
目前房間的隔板已經被拆除，但陽台上還擺放着一張木板牀，緊貼着窗户。
記者在現場看到，陽台窗户挺大，窗台也比較低。木板牀貼着窗户，牀面與窗台只有二三十釐米的高差，與窗外玻璃圍欄也只有半米左右高差。如果窗户打開着，人在牀上活動，確實挺危險。
“事發當晚，我們值班保安到了現場，後來也主動去醫院看望和了解情況。”萬達公寓東區中奧物業公司相關人員表示，該公寓裏有很多羣租房，對於發現的問題物業沒有強制權，只能向房東提出意見或者向上級職能部門報告。
小亮所租的房子是廣發房地產經紀公司出租的，按規定陽台是不能作為卧室的。另據瞭解，廣發房地產經紀公司在這裏的羣租房挺多的。
陽台為何隔為卧室
對於墜樓事件以及羣租房安全隱患問題，記者聯繫了二房東寧波廣發房地產經紀公司。
相關負責人表示，承租人墜樓具體原因現在還不好確定，因此對於家屬方提出的賠償要求不能同意，“作為公司，需要根據司法程序、法院判決來處理或賠償。”
記者指出，作為專業租房公司，難道不知道將陽台隔為卧室是違規的嗎？
廣發房地產經紀公司相關負責人表示，之前和原房東商量過，因為房東對租金有要求，經紀公司利潤空間小，為不致虧本，所以就在客廳陽台多隔出了一間房。
該負責人還表示，承租人是成年人，這房子也是他本人選定租下來的。這樣隔房幾年前就已經如此。
墜落之處
陽台房間涉違規已被拆除
記者也聯繫了鍾公廟派出所詢問此事，派出所相關人員表示，6月8日凌晨接到報警後，民警第一時間趕到現場處理救援並聯系家屬。
經初步調查，墜樓事件為個人因素，因為當事人還在ICU病房，因此具體情況警方有待進一步調查。
6月13日，記者到現場看到，在該羣租房，用來把陽台隔成卧室的隔板已被拆除。
廣發房地產經紀公司相關人員表示，小亮墜樓事發後，派出所要求他們將陽台房間拆除，所以他們就拆除了。
“據我所知，我們公司在萬達公寓的其他羣租房沒有將陽台隔成房間，這户是特殊情況，就是因為租金成本高，所以把陽台也隔成一間房。”他表示，以後也不會這樣隔了。
陽台能做出租房嗎？
法條鏈接：
根據《商品房屋租賃管理辦法》第８ 條規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。
其中，廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。如果違反上述規定，根據《商品房屋租賃管理辦法》第２２ 條規定，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
因此房東或租房公司將陽台作為卧室肯定是違規的，應承擔相關責任。
墜樓者租房合同。
網友評論
