未來超50萬人口城市都將通高鐵 三四線城市的房價會咋樣?

國鐵集團出台《新時代交通強國鐵路先行規劃綱要》，提出了中國鐵路2035年、2050年發展目標和主要任務。綱要指出，到2035年全國鐵路網達到20萬公里， 高鐵7萬公里，其中50萬人口以上城市高鐵通達。

絕大部分三四線城市的人口都超過了50萬，也就是説，絕大部分的三四線城市都會通高鐵。那麼高鐵的開通，會不會讓三四線城市的房價更加堅挺呢？

一般來説，在高鐵規劃時和開通前，對房價的影響會比較大。許多高鐵站周圍的房子或者離高鐵近的城市的房價會有一定的攀升。但是一個奇怪的現象是，當高鐵開通之後，對房價的影響則很小。

畢竟高鐵開通之後，除了出行方便外並沒有帶來太大的變化。各種對高鐵的預期也會隨着時間而流逝，房價會趨於平穩。

甚至有個別城市，在高鐵開通前後，房價下降比較嚴重。比如張家口，京張高鐵的開通不但沒有讓房價上漲，而且這一階段張家口的房價下降明顯。

未來高鐵的開通，不會讓三四線城市的房價上漲。畢竟人口流出大的地方或許因為交通便利流出人口更多。