中國義烏網3月1日訊（記者 龔書弘 編輯 童曉）綠化管理缺失、樓道髒亂不堪、車庫隱患頻出……談及“老物業”，義烏現代家園小區的業主們有一肚子怨言。直到2017年，“老物業”還被評為了義烏的“最差物業”。心裏難掩的不滿，讓業主們開始考慮“換掉物業”。
選舉新的業委會、公開登報招標，在屬地街道、社區的監督下投票唱票，最終只有不足12%的業主支持“老物業”留下。
可就是這樣，“老物業”卻不走，還將合同已經生效的“新物業”拒之門外，相關交接核驗工作也遲遲不配合……近日，義烏現代花園的業主致電了中國義烏網的爆料熱線(0579-85516611)，希望這一糾葛可以儘快解決。
現代花園大門外，記者未經身份核驗便進入了小區
“選對物業，貼心管家！選錯物業，花錢受氣！”
2月25日，記者來到位於義烏北苑街道的現代花園小區。小區大門對外敞開，作為非小區業主，記者在未經任何身份核驗、疫情防控的情況下，非常輕鬆地進入了小區。
剛一進小區，一則“選對物業，貼心管家！選錯物業，花錢受氣！”的橫幅十分醒目。
採訪中，記者見到了小區的一名樓棟長“何姐”，她向記者表示，小區環境一年不如一年，綠化長期管理缺失、樓道衞生狀況不佳，甚至基本的物業服務也不盡人意，“年三十的時候，我車庫的車子被人堵了，讓物業幫忙查一下，結果佔道的車子都沒有登記過，還是我自己跑了半個多小時，才找到的車主。”
此外，還有業主向記者表示，樓道內還存在消防設施老舊、防火門緊閉，以及監控失修等問題，這都給業主的安全帶來了一定隱患。
“我們2008年入住的這個小區，現在小區的整體環境還不如有些有機更新區塊的老舊小區來得好。”業委會的一名負責人吳先生表示，換掉老物業不是業主們一朝一夕的想法，雖然目前還沒有個結果，但毋庸置疑的是，這一場拉鋸戰最終吃虧的一定是業主。
超88%的投票業主選擇“新物業”
飽受業主詬病的“老物業”是義烏市孝富物業服務有限公司(以下簡稱“孝富物業”)，也是該小區開發商——浙江省義烏市現代房地產開發有限公司的子公司。
記者瞭解到，2018年12月31日，孝富物業與現代花園小區的服務合同到期，自動轉為不定期合同。鑑於對服務質量的不滿，2019年7月，現代花園新選舉產生的業委會決定以對外公開招標的方式重新選聘物業。
投票前，業委會向全體業主發佈的公告
“我們也保留了孝富物業的競聘權利，最終綜合考慮後在四五家物業公司中篩選出了浙江正方本家物業服務有限公司(以下簡稱“正方物業”)，與孝富一起，讓業主二選一。”吳先生説，業委會2020年9月函告了孝富物業，11月15日向全體業主發佈了相關公告，並於12月1日上門讓業主簽字投票。
在屬地街道、社區以及主管部門義烏市建設局的監督下，義烏現代花園的1128户業主中，共有945户參與了投票，其中841户選擇“正方物業”，104户選擇“孝富物業”，這意味着88%的投票業主選擇了新物業。
“老物業”不走，表示“正在走司法途徑”
業委會有政府備案，選聘結果有政府監督，很快，2020年12月15日，現代花園業委會與“正方物業”簽訂了服務合同。按理説，迎接新物業只是時間問題，但“孝富物業”遲遲不配合交接查驗，更不願意搬離，讓業主們再次犯了難。
“依據合同，正方物業2021年1月1日就將上崗，但當天遭到了孝富物業的阻撓，他們的回應是依據《民法典》的規定，解除不定期物業服務合同，需要提前60天書面告知。我們已多次書面函告，最終還是與正方物業協商，新合同由3月1日起生效。”但令吳先生不安的是，眼看着3月1日越來越近，但“孝富物業”絲毫沒有交接的意思。
現代花園小區內的“孝富物業”服務中心
那麼，“孝富物業”究竟為何不願離開？當天下午，記者來到了位於小區內的“孝富物業”服務中心。中心內燈光昏暗，只有兩三名員工正在上班。
“孝富物業”的一名負責人羅江林接受了記者採訪，他表示，2017年公司確實被義烏市建設局評為了“最差物業”。但與當年小區內正在實施車位、消防等設施改造，以及那一年上調了物業費等原因有關。
2017年，孝富物業被評為義烏“最差物業”
至於為何不願意交接離開，羅江林表示，目前仍有部分業主對選聘結果存疑，正在走司法程序，其他事項需要向上級公司彙報，不方便多説。
然而過了3天，記者始終沒有等到“孝富物業”的官方回應。
新物業：仍在協調當中，不排除“一崗雙員”
今天(3月1日)，“正方物業”究竟有沒有如期進駐，記者聯繫了該公司義烏市場部的經理何雅彬。
“目前仍在協調當中。”何雅彬告訴記者，今天一早他們的人員進駐依舊受阻，街道、社區、建設局等部門組織了兩家物業以及業主們召開了協調會，但目前仍在協調當中。
何雅彬説，“正方物業”是2019年7月進入義烏的，目前承接了義烏5個小區的物業服務工作。“如今合同已經生效了，按照法定職責，我們需要向業主提供服務，否則將出現失職違約現象，影響企業口碑。所以我們現在整個團隊已經準備就緒，不排除出現‘一崗雙員’的情況。”
截至記者發稿前，相關的協調工作還在持續當中。
【來源：中國義烏網】
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