老房有喜!未來五年,閔行將有序推進12個老街片區動遷改造
▲顓橋老街動遷居民安置小區。
舊改,是民生工程,亦是民心工程。
秉承上海縣700年曆史文脈的閔行區,舊改任務艱鉅。作為“老法師”的閔行區房管局副局長姚羣鳳説,閔行舊改工作始於2002年,主要分為集體土地為主的“城中村”地塊改造、老街舊住房片區改造和不成套老舊公房改造三大部分。通過近20年努力,“老房有喜”的故事在閔行漸次展開,許多居民開啓了新生活。
2019年,閔行發佈《閔行區老舊住房改造“2+2”行動方案》,主要針對功能不全、設施不齊、存在安全隱患的各類老舊住房進行改造,共包含20個城中村地塊、26個老街舊住房片區、203棟不成套老舊公房,總建築面積約72.2萬平米,涉及居民10126户。按照“政府牽頭、居民自願、分類施策、留改拆並舉”,着力補短板、保安居,全面改善閔行區老舊住房居住條件和居住功能,有效提升老舊住房整體居住品質。去年,全區老街舊住房基本消除各類安全隱患,城鎮居民“拎馬桶”困境得到基本解決,集中城市化區域內的城中村現象基本消除。
▲顓橋老街動遷居民安置小區。
納入“2+2”行動方案實施改造的老街共有15個,分為26個片區,總建築面積27.7萬平米,居民3118户。以顓橋老街為代表,閔行重點聚焦“房屋質量、消防安全、衞生設施、內澇”四類保基本問題,對老街舊住房進行改造或動遷。今年,閔行將全面完成14個老街片區“四個保基本”改造收尾工作,確保“拎馬桶”問題及各類安全隱患徹底解決。
上世紀50年代末,閔行建起新中國第一座工業衞星城,誕生了上海人引以為豪的重工業“四大金剛”,這些國企職工宿舍在經歷半個多世紀的時光砥礪後,面臨廚衞合用、房屋結構老化、道路嚴重積水、上下水管道堵塞等“硬傷”,舊住房成套改造也是居民們最為熱切的期盼。姚羣鳳介紹,在非成套住房最為集中的江川路街道,十餘年來已探索出“拆落地”“加擴建”“抽户異地安置”等多種成套改造方式,“留改拆”細化到“一樓一方案”,平均每户增加5到10平方米,解決老百姓生活居住的功能性問題。
“十四五”時期是閔行推進人民城市建設,開啓全面建設創新開放、生態人文現代化主城區的重要五年,下好“促發展、惠民生”先手棋,閔行區將老舊住房改造工程、“城中村”改造工程列入今年的民心工程。到2022年底,基本完成全區非成套老舊住房“願改可改”項目改造。“十四五”期間,閔行將有序推進12個老街片區動遷改造,推動地塊所在區域控制性詳細規劃的落地、改造方案的落實。
作者:周淵
圖片:趙立榮攝
編輯:佔悦
責任編輯:顧一瓊
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