虹橋商務區東面這些重大項目有新進展，這家航空公司新總部要來了

新春首個工作日上午，長寧區領導赴虹橋樞紐東片區調研，瞭解春秋航空總部項目、東虹橋中心項目實際進展情況。其中，已經於去年12月開工的春秋航空總部項目預計於2023年6月竣工，虹橋商務區東片區首塊商辦綜合型用地東虹橋中心計劃於今年9月交付使用。

春秋航空總部項目地塊東至虹橋路2545弄，北至友樂路，西南方向由虹橋路合圍。地塊面積約1.24萬平方米，總建築面積達4.3萬平方米，建築高度為40.15米。項目地上為5至7層，主要用於機組準備室、運行控制大廳、辦公等功能。地下共3層，主要用於地下車庫和人防設施建設。據悉，項目基坑開挖深度達17米，由於運營中的軌交10號線將從地塊中間穿過，因此施工期間，項目基坑將分3個片區分步開挖。

記者從春秋航空方面瞭解到，企業在總部項目設計中，積極實踐了“大、綠、省”的設計原則。由於地塊先天條件較不規整，因而通過連廊等設計手法，處理建築上部的架空空間，使建成後的總部大樓在外觀視覺效果上將形成統一。內部則通過“最規整的標準層平面”設計手法，使辦公空間實現最大化。“綠”的設計元素體現在建築外觀上，一方面呼應春秋航空的企業代表色，另一方面也踐行綠色環保節能、錯層屋頂綠化等低碳實踐方法。“省”體現在確保安全的前提下，儘可能節約建築施工和使用成本，使項目達到簡潔規整的整體效果。

位於長寧區程家橋街道轄區內的東虹橋中心是東虹橋片區首發項目，也是虹橋商務區“大商務”核心功能的重要組成部分。項目地塊位於長寧區友樂路，目前由友樂路、空港八路以及圍場路形成合圍地塊。項目為商業和辦公性質，由招商蛇口與東航投資共同籌建並持有運營，將共同開發打造虹橋商務區東片區的首塊商辦綜合型用地。

記者從東航投資方面獲悉，東虹橋中心項目佔地面積約4萬平方米，總建築面積17萬平方米。地塊內4棟8層高的辦公塔樓總建築面積6.8萬平方米，另一“盒子”商業體建築面積3萬平方米，分為地上三層和地下兩層。

從項目位置來看，東虹橋中心基地西側為規劃中的東航未來發展用地，因此項目地上商業將集中佈局在西北角，使其成為未來該片區域的商業核心。地塊南側為上海動物園、虹橋機場T1航站樓，是人流的主要導入區，因此將順應現有的公共通道設置，在園區內打造從南到西北的線性商業動線。地塊東側的友樂路是車行主幹道，未來將沿友樂路佈局主要商業設施，將沿街人流從東向西引入地塊。地下兩層商業空間將結合下沉廣場建設，打造充滿活力的立體商業街。

從設計來看，東虹橋中心外觀將兼具商務氣息和現代感，採用雙層Low-E玻璃幕牆打造現代化外立面。項目建築設計方大境建築設計事務所表示，基於東虹橋片區的區位優勢和周邊航空總部資源集聚的特點，東虹橋中心將成為虹橋東片區首個花園式商辦綜合體，將在此倡導新休閒生活方式，未來成為白領“能量中心”和居民生活驛站。

虹橋機場東片區土地使用規劃圖 供圖：長寧區臨空辦

中心內庭設計也有頗多巧思。其中，園區內部的十字型公共通道，在設計中預留了廣場綠化等公共空間，園區車行、落客與停車都將在園區外圍疏解，實現人車分流。此外，步行動線將集中在園區內部，人們可行走在地面和地下一層、二層空間，園區內的商業中庭、自動扶梯與景觀樓梯相互連接，每層商業都可便捷到達。根據規劃，地下連廊將連通東虹橋中心與虹橋機場T1、T2航站樓以及虹橋火車站，地面將提供連通軌交2、10號線的中運量交通，使東虹橋片區與虹橋樞紐間的交通更暢達。

目前，長寧區正協助東虹橋中心展開重要產業的引進落地，積極拓展航空服務業、“互聯網+生活服務”、時尚創意產業等相關類型企業客户，推動長寧區重點產業類型的引入與落地。

欄目主編：唐燁 文字編輯：舒抒

來源：作者：舒抒