作者 | 筱納
出品 | 焦點財經
萬萬沒想到，時隔12年，寶能再次讓深國資感受了一把“措手不及”的滋味。
端午假期最後一天，深圳寶能公館“賓利大戰勞斯萊斯搶車位”視頻衝上熱搜，事件主人公的背景成為了關注的焦點。一時間，關於深圳小區車位能否買賣、深振業A變成“賓利概念股”等話題刷爆了網絡。
6月5日晚，深國資緊急回應，稱正在瞭解核實“國企書記夫人涉車位糾紛”事件。目前“子彈還在飛”，事件處理結果有待各方信息進一步明確，不過可以肯定的是，這一次的爆炸性頭條是開發商寶能涉嫌違規買賣或贈送車位埋下的“雷”，不但炸出來一眾“大佬”，也讓寶能“單挑”國資的往事被重新提起。
潮商大鱷姚振華以“寶萬之爭”一舉成名，當時深國資出手，終結了寶能系的進攻。殊不知，在此之前寶能系與深國資已“交鋒”多次。寶能公館就是寶能系參與國有企業深圳建業改制得來的“戰果”，2010年起，寶能接連盯上深國資旗下的公司，先是舉牌深振業A，引得深國資四個交易日砸下三億反擊，展開了四年股權爭奪拉鋸戰，而後寶能又舉牌天健集團、南玻A、深紡織A等，卯上了深國資。
而這一次，曾經的“冤家”們因為搶車位事件，又一齊出現在公眾面前，可謂“無巧不成書”。
寶能公館背後的“潛行狙擊”
寶能姚振華曾在資本市場掀起多次“腥風血雨”，他對有國資背景的企業格外感興趣。寶萬之爭時，王石曾提到，寶能靠“一進、一拆、一分”發家，指的就是寶能突襲國企深業物流，獲得了大量日後升值數倍的土地、樓宇等資產。
嚐到了甜頭，寶能在後來的發展中，很少出現在土拍市場拿地，而是通過併購企業隱秘獲得土地，此次風波中心寶能公館就是如此，前段時間被擺上法拍平台的西麗寶能城也類似。
寶能公館小區位置極佳，位於深圳福田香蜜湖，周邊豪宅林立，而一開始這裏原本叫建業小區，是由國有企業深圳建業主導的城市更新項目，2007年已展開舊改工作。2009年深圳建業改制，寶能系“潛行狙擊”，用幾年時間實質性掌控了建業，進而取得了建業小區，將其改名為寶能公館。姚振華胞弟姚建輝掌控的寶能控股負責開發，打造了含14.2萬平方米住宅、4萬平方米商務公寓、1.4萬平方米商業面積的高端樓盤，2015年開盤價格就超過了8萬。
之所以説寶能“潛行狙擊”，是因為收購方深圳博騰看似與寶能關係不大，實際與寶能存在着千絲萬縷的關係。2009年改制時，深圳建業的股東包括深振業A、天健集團、建安集團等，早在2005年，當時的大股東深振業A將持有的46%股權轉給了多位自然人，2009年，深振業A又將剩下的股份轉給了建業工會。而後一家名為深圳博騰的公司出現，在三四年間陸續從這些股東手中收購股權，一度持有建業94%的股份。
在寶能系諸多交易中，都有深圳博騰的身影。博騰掌控建業後，建業與寶能的關聯越發密切，工商地址改到了寶能科技園，寶能地產還成立了寶能建業房地產，隨後建業小區也順理成章變成了寶能公館。
目前深圳建業的實控人仍為深圳博騰，持股88.8%，博騰的100%控股股東為訊安投資，由自然人林俊良持股65%並擔任總經理。林俊良曾與姚振華在寶能文化發展公司共事，是姚振華的老部下。在去年爆出的寶能理財產品涉嫌自融事件中，建業、博騰、林俊良均有出場。
寶能公館還有一個插曲，就在改名的同年，2013年11月，寶能立即與華潤信託合作發佈了信託計劃，預備募資36億，用於寶能公館及贛州項目的開發，其中寶能公館銷售收入是信託計劃的第一還款來源。寶萬之爭爆發時，由於該信託計劃涉及到“明股實債”，華潤一度被傳是寶能地產的二股東，華潤立即澄清三連。原本為期2.5年的信託計劃，提早在2015年6月結束。
寶能與深國資“恩怨情仇”
此次網絡事件中，寶能、深國資、深振業A同時出現，上一次三者“同框”，還是2010年時爆發的深振業A股權爭奪戰。
被王石叫做“野蠻人”，寶能姚振華熱愛舉牌，一度讓深國資不得不上場回擊，尤其是持股了4年的深振業A拉鋸戰，淋漓盡致體現了他們之間的“恩怨情仇”。
2010年，姚氏兄弟以寶能系平台鉅盛華和銀通投資大舉買入深振業A，在7月已持有深振業A總股本的5%，耗資2億。深國資立即予以反擊，在4個交易日砸下了3億資金，和旗下公司增持到了27%，並且還特別強調，增持是為了鞏固控股權。
姚氏兄弟並未放棄，且寶能系操作十分有“野蠻人”風格，將所獲股份質押再增持。2010年12月再次耗資2.7億，持股達到了10%，2011年-2012年，繼續投入資金2.5億，持股比例達15%，深國資則是繼續打擂台，2013年增持深振業A達到30.3%，2014年2月到10月，更是密集增持5次，持股34%。
眼見控股無望，2014年12月，寶能系出售全部股份離場。爭奪戰使得深振業A股價一路走高，10天內最高漲幅達70%以上。耗時四年，雖未拿下深振業A，姚氏兄弟拿走了真金白銀。
姚氏兄弟再次嚐到資本的甜頭，接下來對國資旗下的企業青睞有加，尤其中意深國資旗下，後來陸續舉牌天健集團、南玻A、深紡織A等，其中寶能“血洗” 南玻A成功，而在這段時間，寶能還在進行“寶萬大戰”，最後深國資出手，寶能依舊是賺了一筆走人。
如今寶能與深國資捲入同一場風波，兩者畫風已然改變。深國資總資產達4.6萬億，是四處馳援的白衣騎士。寶能陷入了債務泥淖，姚振華、姚建輝兩兄弟分家“隔離”風險，然而兩人的危機並未得到解決。
值得注意的是，姚氏兄弟分家，姚建輝分走了寶能地產項目，也帶走了物業項目。這一次出事的寶能公館、吉祥服務都歸屬於姚建輝。此前業內曾猜測，姚建輝或許想將吉祥服務推上資本市場，然而去年6月底，他卻將吉祥服務質押，被認為是“缺錢”的信號。今年5月，姚建輝兩日減持境外上市公司寶新金融59億股用於償債，坐實了“缺錢”的窘境。
姚振華的西麗寶能城法拍在即，胞弟姚建輝的寶能公館、物業公司又現風波，一直處於風口浪尖的姚氏兄弟，這一次不知會如何應對？