“哎呀，快點走，好臭哦！”走過一樓大廳，牽着孩子回家的業主催促孩子趕緊上電梯。
從9月17日開始，家住成都中海翠屏灣小區的業主們可以説是怨聲載道，由於10棟2單元1樓的業主給自家花園的木質柵欄刷木油，這幾天來，木油產生的味刺鼻味道，燻得樓上不少業主難以入眠。有業主説，她晚上關閉門窗，打開空氣淨化器，依舊難以掩蓋刺鼻氣味。考慮到家中有老人小孩，業主們希望1樓業主能搬移木柵欄，待氣味消散後再搬回。
可這個建議卻遭到1樓業主的拒絕，雙方僵持不下，1樓業主王先生表示，“如果你們覺得有問題，那麼請第三方空氣檢測機構進行檢測，有問題我負責，絕對不推卸責任，該賠錢賠錢，但沒問題就得自己付檢測費。”
刺鼻異味
小區業主噴木油 燻得不少業主一晚沒睡
小區1號門是中海翠屏灣小區的大門，平日裏，這裏是大部分業主進出小區的必經之路。從1號門進去，右手邊便是10棟2單元。這幾日，經過此處的人都放快了腳步，“咋這麼臭哦？”知曉的業主指了指一樓的柵欄，“就是那裏散出來的味道。”
據居住在該單元的業主介紹，9月17日下午15時左右，1樓業主給木質柵欄刷木油，作業時，單元樓門廳、小區附近區域，出現了一片白煙，“空氣中有一股濃烈的化學味道，很是嗆人。”不僅如此，刷完之後，柵欄上方樹木的葉子也枯萎了。小區物業辦公室離2單元僅有一二十米遠，物業工作人員當時也聞到了這股刺鼻的味道，在業主的投訴下，物業出面進行了制止。
王先生家的木柵欄
小區業主告訴紅星新聞記者，雖然物業制止了塗抹行為，但從當晚（9月17日）開始，小區車庫、單元樓門廳、相鄰的道路，刺鼻氣味揮之不去。據住在該單元6樓的一業主介紹，當晚她和家人幾乎一晚沒睡，雖然關閉了門窗，打開了室內的空氣淨化器，但依舊難以掩蓋空氣中的氣味，由於家中還有剛上幼兒園的小孩，她非常擔心孩子的健康是否會受到影響，“因為這是進入呼吸道的，如果有毒，往輕了説，可能會引發肺炎，往重説，如果導致白血病怎麼辦？”她説，她家隔了近20米都能聞到，那更低樓層的業主豈不更嚴重？
業主羣內的討論
該單元9樓的業主也反映強烈，她告訴紅星新聞記者，“昨天晚上兩個電梯裏都有很強烈的味道，很刺激，鼻腔和眼睛都很不舒服。”她告訴記者，自己本就有結膜炎，“本來都快好了，但因為這個氣味，感覺又反覆了。”記者瞭解到，小區內有許多業主都向物業投訴了該情況，業主們查詢瞭解到，刷柵欄用的耐候木油“是純天然環保木油，無刺激性氣味”，但現在味道那麼大，業主們懷疑是否為假冒偽劣產品。
業主們表示，他們的要求很簡單，希望一樓業主能提供其使用木油的具體化學成分（化學名稱）和使用劑量， 提供第三方環保機構的檢測報告，以確認是否對人體有害，同時，介於目前仍有氣味，請一樓業主立刻搬移有毒的柵欄，待氣味消散後再搬回。但針對業主的建議，1樓業主王先生並未同意。
物業回應：
味道確實有點大 通風系統全部打開
那真如業主所説嗎？9月18日下午17時許，紅星新聞記者來到該小區，氣味仍舊沒有散去。在離該柵欄10米左右，記者就聞到了刺鼻的氣味，且離得越近，氣味越重、越刺鼻。住在該單元樓的業主在經過此處時，都放快了腳步。
據小區物業管家鄭宜芬介紹，整個刷木油過程持續了兩小時左右，有業主反映“味道大”後，1樓業主馬上就停止了作業，隨後，物業把小區地下室及單元門的通風系統全部打開，“想盡快把這個味道散掉，那個味道確實有點大。”由於當天反映的業主比較多，意見比較強烈，所以9月18日上午，物業就向該業主下發了整改函，也同其協商是否能拆除，“先放到別的地方，等味道散去後再進行安裝。”她表示，“若該業主覺得麻煩，物業也可以讓小區工程部幫忙拆除再安裝。”但對於物業是否會主動拆除該柵欄？鄭宜芬表示，物業不是職能部門，並無這項權利。
涉事業主：
深表歉意 但不同意拆除柵欄
隨後，一樓業主王先生也來到現場與業主們進行協商。他表示，出現這種情況對其他業主造成困擾，自己也深表歉意。他告訴紅星新聞記者，當天有業主反應味道大後，他就讓工人立刻停止了施工，同時把淘寶賣家提供的“產品檢測報告”發到了業主羣。他説，“我買的也不是便宜貨，都是200多塊錢，但在羣裏，我一下就成了眾矢之的。”至於為何木油味道會那麼大？王先生懷疑可能是由於工人着急走，“本可以分幾次刷的，他一下就刷完了，刷太厚了。”
王先生的購買記錄
一位譚姓業主表示，雖然王先生出具了合格的“產品檢測報告”，但這並無可信度，“淘寶賣家大可以拿正品去檢測，發貨時卻是偽劣產品。”對此，王先生也不置可否，“這也完全是有可能的，不排除。”
淘寶賣家發來的檢驗報告
記者查詢瞭解到，王先生所購木油為淘寶“DADI大地家居”店鋪中所售的“凱思浦耐候木油户外防腐木油木蠟20升（高固含）透明色”，購入金額為240元。記者看到，該商品月銷量49件，在24條買家評價中，無人反映有刺鼻氣味的問題。記者以顧客的身份詢問商家該款產品是否味道大？客服表示，“剛刷的時候多少有點味道，但差不多通風兩天基本無味了，且味道無毒。”並表示，高固含的木油味道較重，建議記者購買味道較小的水性木油。
百度百科中關於耐候木油的説明
同時，紅星新聞記者也瞭解到，同樣一款產品，該店鋪售價為240元，而另一電商平台的售價則為442元。
另一電商平台的售價為442元
對於此事的處理，王先生説，自己最開始也想過先拆除柵欄，待味道消散後再安裝，“但工程部看後發現，地板和柵欄是連在一起的，要拆就完全沒法恢復了，所以就沒有同意。”王先生表示，他希望物管能幫忙買“合格”的木油，“我付錢，然後再在上面重新覆蓋。”針對其他業主説“空氣有毒”，他表示，希望物管出面請第三方空氣檢測機構進行檢測，“有問題我負責，絕對不推卸責任，該賠錢賠錢，但沒問題就得自己付檢測費。”但他表示，現在木油桶已被工人拿走了。
王先生與業主們協商
對於業主要求他重新出具檢測報告，王先生表示，“法律上講的是誰主張誰舉證，你不可能説我沒有主張，你讓我去舉證，或者説你懷疑我有問題，我就去舉證。”記者瞭解到，最後雙方的協商依舊未達成一致。王先生向業主們表示，“我希望你們告我，如果真是我的問題，我再去告賣家，或者你們把我和商家連着一起告。”
律師説法：
侵權行為人通常不負舉證責任
但環境污染、共同危害 則實行“舉證責任倒置”
那是否應該由投訴的業主檢測？對此，四川英濟律師事務所合夥人副主任陳逢逢律師表示：根據《民事訴訟法》第64條規定：當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。即當事人在民事官司中對自己所主張的事實，有提供證據加以證明的責任，原告對自己的主張負有舉證責任，被告對自己的反駁主張負有舉證責任。
陳律師認為，本案中，若小區業主認為王先生購買的產品屬於偽劣、有毒有害產品，侵害了其合法權益，應當提供證據證明，包括但不限於不合格檢測報告。王先生若認為自己購買的產品沒有問題，沒有侵害小區業主權益，也應當提供證據證明，包括但不限於合格檢測報告。
四川泰仁律師事務所高級合夥人副主任李建宏律師則表示，在侵權之訴中，侵權行為人通常不負舉證責任，受害人必須就其主張舉證。但在特殊侵權中，則實行“舉證責任倒置”。如環境污染、高空墜物、醫療行為、專利侵權、共同危害等則是由被告舉證。 本案中，王先生確實沒有法定的義務去請第三方機構檢測。
李建宏律師建議業主主動對證據進行固定，並請第三方機構進行檢測，如檢測後確實有問題，則可以提起侵權之訴，請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任，造成損害的，要求損害賠償。
最後他認為，該案維權本身沒有難度，難度就在於業主是否齊心，是否有業主能主動承擔起具體的維權事項。
紅星新聞記者 章玲 攝影報道
來源：紅星新聞