【環球網 記者 陳超】8月5日，環球網記者從發改委官網瞭解到，國家發展改革委辦公廳印發《關於做好基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目申報工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各地發展改革委按要求穩妥推進試點項目申報工作。
《通知》指出，優先支持位於《京津冀協同發展規劃綱要》《河北雄安新區規劃綱要》《長江經濟帶發展規劃綱要》《粵港澳大灣區發展規劃綱要》《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》《海南自由貿易港建設總體方案》等國家重大戰略區域範圍內的基礎設施項目。支持位於國務院批准設立的國家級新區、國家級經濟技術開發區範圍內的基礎設施項目。
《通知》強調，酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產項目不屬於試點範圍。項目運營時間原則上不低於3年。優先支持基礎設施補短板項目，鼓勵新型基礎設施項目開展試點。主要包括：倉儲物流項目；收費公路、鐵路、機場、港口項目；城鎮污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目；城鎮供水、供電、供氣、供熱項目；數據中心、人工智能、智能計算中心項目；5G、通信鐵塔、物聯網、工業互聯網、寬帶網絡、有線電視網絡項目；智能交通、智慧能源、智慧城市項目。
通知要求，項目現金流持續穩定且來源合理分散，投資回報良好，近3年內總體保持盈利或經營性淨現金流為正。預計未來3年淨現金流分派率（預計年度可分配現金流/目標不動產評估淨值）原則上不低於4%。