據贏商網不完全統計，2020年下半年華東區域擬開業購物中心為71個，總體量約為884.99萬㎡，且集中於浙江、江蘇兩個省份。相較於去年，上海擬開業量明顯減少，此前傳聞將開業的大寧久光百貨、元祖夢世界、天安千樹等特色項目，極有可能等到2021年才會正式開業。（文末附2020年下半年華東擬開業項目表格）
江蘇領跑 上海開業量驟減
從城市分佈來看，江蘇省的擬開業量明顯高於其他省份，有25個擬開業購物中心。其次為浙江，擬開業購物中心數量為19個。上海、山東、安徽的擬開業量分別為11個、8個、8個。
（圖片來源：贏商網）
上海：上半年，上海並無新項目開業，相較於2018年開業27個購物中心，2019年開業36個購物中心，上海的擬開業量將呈現明顯下滑狀態。可以看到，這些擬開業的購物中心分佈比較均勻，分別位於9個區域，浦東新區、青浦區各有2個擬開業項目。
浙江：杭州和寧波是浙江擬開業購物中心的“主力軍”，兩座城市的擬開業購物中心共有12個，其他擬開業購物中心分佈位於温州、紹興、湖州、嘉興、金華四個城市中。
江蘇：江蘇省的擬開業購物中心並未集中於省會城市中，南京僅有4個購物中心計劃下半年開業，而鹽城的擬開業購物中心數量是南京的近2倍。這或許與三四線城市居民消費力持續提升、重點城市商業區域飽和等因素有關。
安徽：安徽的擬開業購物中心主要分佈在滁州、阜陽、六安、蚌埠、宿州，省會城市未有明確下半年開業的項目。
山東：山東擬開業購物中心中，濟南、青島各佔2個，泰安、菏澤、濟寧、淄博各佔一個。
大體量商業過半 連鎖品牌“爭奪”明顯
從擬開業項目的體量來看，3-5萬㎡小體量和5-10萬㎡中等體量的購物中心共有29個，佔比為40.85%，超10萬㎡的購物中心則有42個，佔比59.14%，且20萬㎡以上的購物中心就有9個，分別是上海南翔印象城MEGA、上海崇明萬達廣場、上海聯美新虹橋項目、寧波華僑城歡樂海岸、温州吾悦廣場、龍湖南京江北天街、蘇州高鐵吾悦廣場、宿州碭山萬達廣場、山東佳和城。
（圖片來源：贏商網）
尤為關注的是，知名連鎖房企依然是下半年開業購物中心的“主角”。從擬開業的69個購物中心可以看出，僅新城、寶龍、萬達三家房企的擬開業購物中心，佔比已經超過42%。其中，新城控股有16個吾悦廣場計劃今年開出，萬達和寶龍旗下的擬開業購物中心分別為8個、6個。此外，華地集團、龍湖集團各有3個項目將於下半年亮相。
部分商業解析
南翔印象城MEGA
所在區域：上海嘉定
商業體量：34萬㎡
開業時間：2020年8月25日
（圖片來源：印力）
上海南翔印象城MEGA位於嘉定南翔鎮核心位置，是目前全上海單體量最大的純商業購物中心，致力於打造長三角地帶全新的“一日微度假勝地”。
在建築及場景打造方面，上海南翔印象城MEGA將建築與景觀、商業空間與生活美學無間融匯，透過雙下沉式主題廣場、空中主題花園，星空跑道、沉浸式生態植物園、景觀退台等特色體驗場景，將生態理念表現得淋漓盡致。
作為印力集團全新產品線——印象城MEGA首個開業項目，上海南翔印象城MEGA引進400+品牌。其中，上海首店品牌最新概念店佔比超40%，嘉定首店佔比超85%。
上海主場ESP電競文化體驗中心
所在區域：上海普陀區
商業體量：3.6萬㎡
開業時間：2020年10月
（圖片來源：主場ESP）
主場ESP電競文化體驗中心位於上海市普陀區同普路，項目內設有全國首家專業電競賽館——全國最大電競聯賽之一王者榮耀職業聯賽主賽場，全年線上曝光量超過200億人次。
該電競賽館內配備專業的應援區、雲觀賽打CALL（互動彈幕、加油打賞平台、無人機送禮）系統、VIP觀賽區等，並集結了體育類、極限類、科技類、體驗類等活動，以“商業+賽館”的形式，賦能傳統商業模式。
上海崇明萬達廣場
所在區域：上海崇明區
商業體量：23.37萬㎡
開業時間：2020年11月27日
（圖片來源：萬達）
上海崇明萬達廣場位於崇明區核心地段，周邊行政、商務資源密集。廣場由美國頂級設計師事務所操刀，建設有兩個下沉式內廣場，三層巨型天幕，分為地下一層、地上四層。崇明萬達廣場聚集餐飲、服裝、精品、兒童、體驗五大業態，共有210個品牌，其中入駐萬達影城、優衣庫、UR、愛嬰室、海底撈、世紀聯華等主次力店11家，並引入喜茶、桂滿隴等時尚網紅品牌，同時引入文化館、旅遊集散中心、酒店等文化旅遊資源，導入崇明旅遊度假客羣駐留。
目前，崇明區內無一購物中心，萬達廣場的開業將成為全區唯一商業綜合體，獨佔島內100萬常住人口及超過720萬旅遊人羣，將打造成為北上海商旅文一站式社交體驗中心。
紹興諸暨寶龍廣場
所在區域：紹興城西商務區
體量：9.3萬㎡
開業時間：2020年第四季度
（圖片來源：寶龍）
諸暨寶龍廣場位於城西文種南路與艮塔西路交叉口，是集購物、旅遊、娛樂、文化、美食、休閒、運動、公寓式酒店等多功能為一體的大型商業MALL，以“明珠、湖岸、湖之光影、波光漣漪”作為設計主題運用於各個主題特色空間，以生態自然作為建築融入人文底藴，打造城西商務圈的主要社交中心及商業新地標。
項目定位為紹興諸暨城西城市家庭型購物中心，MALL&商業街引進了超過300家知名品牌，包括眾多國際潮流品牌、新商業新零售界的網紅店、品牌旗艦店、特色首店。
揚州弘陽廣場
所在區域：揚州市廣陵區
體量：10萬㎡
開業時間：2020年12月19日
（圖片來源：弘陽）
揚州弘陽廣場定位“精緻體驗區塊中心、都市白領的後花園”，以體驗式、高品質消費理念作為基準，集購物、餐飲、休閒娛樂、生活服務等主要功能為一體；規劃了優享生活、時尚潮流、童趣食尚、歡聚盛宴四大主題業態。
值得一提的是，還未開業，弘陽商業就已經提前預熱。今年弘陽夏季營銷主題定義為“弘陽YOYO節”，持續延續去年的“我愛弘暑”系列主題，揚州弘陽廣場還未開業就已經紅火。
