新浪財經訊 4月25日，濱江集團發佈2019年年報。2019年，濱江集團實現營業收入249.5億元，同比增長18.2%，2018年同期為211.15億元；實現歸母淨利潤16.3億元，同比增長34.0%，2018年同期為12.2億元；實現扣非後歸母淨利潤16.0億元，同比增長31.5%。
報告期內，濱江集團應收賬款賬面價值由2018年的3.07億元增長至4.61億元，同比增長50.35%，增速超過營業收入。
濱江集團表示，主要系本期增加應收政府土地收儲款 2.03 億元。本期政府與東方海岸公司簽訂土地收儲協議等約定收回東方海岸公司3.59萬方土地使用權，東方海岸公司對補償款確認其他業務收入2.04億元。
本期實現經營性現金流量淨額為26.21億元，經營性現金流量淨額佔淨利潤的比值為66%，小於1。
濱江集團表示，營活動產生的現金淨流量與本年度淨利潤存在差異主要系公司房產項目現金回款與利潤結算的時間差所致。
年報披露，報告期內，公司新增土地面積126.52萬平方米，新增土儲計容建築面積295.39萬平方米。截止2019年末，公司土地儲備可售貨值約2500億元，其中杭州內佔57.3%，浙江省內非杭州的城市包括嘉興、温州、金華、湖州等經濟基礎紮實的二三線城市佔比25.8%，浙江省外佔比16.9%。
土儲增加體現在資產端便是存貨的大規模增長。2019年度，濱江集團的存貨賬面價值由535.14億元增長至844.94億元，同比增長57.89%，佔總資產的65.18%。
不過值得關注的是，濱江集團的融資成本近年來不斷下降。2017年為6%，2018年為5.8%，2019年為5.6%，根據《中國房地產百強企業研究報告》，2019年，房企債券融資的平均成本為7%，較2018年上升0.4個百分點，而在公司擴張穩步加槓桿的過程中，融資成本逆勢下降，
年報披露，濱江集團2020年目標新增30幅土地，新增後儲備貨值不少於2500億元。
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責任編輯：公司觀察