樂居財經訊 王帥 7月28日，三盛控股發佈收購物業關聯交易公告。
於二零二零年七月二十八日（聯交所交易時間後），全耀控股有限公司（公司直接全資附屬公司）訂立協議，向Mega Regal（為控股股東，於公司已發行股本擁有約72.17%權益）有條件收購目標公司全部股權，代價為338,640,000港元，而代價將按每股股份6.8港元的發行價以發行及配發49,800,000股新股份的方式支付。股份於協議日期在聯交所所報收市價每股6.75港元溢價約0.74%。Mega Regal的最終實益擁有人為董事會主席兼執行董事林榮濱先生。
代價股份相當於公司公告日期已發行股本約11.29%，以及公司經發行代價股份擴大的已發行股本約10.14%。於完成後，Mega Regal將於公司經發行代價股份擴大的已發行股本擁有約74.99%的權益。
重組完成後，目標公司將間接持有福州伯盛95%的股權，福州伯盛的主要資產為該等目標物業。於二零二零年三月三十一日，該等目標物業市值約為人民幣100.22億元。
作為收購事項的一部分，林榮濱及三盛置業與福州伯盛訂立貸款協議，三盛置業同意向福州伯盛集團提供資金，包括(i)向福州伯盛集團提供人民幣650,000,000元之免息貸款，而福州伯盛集團將為此而提供該等質押物業及股份質押，作為就林榮濱控制的私人實體從中國金融機構取得貸款之擔保（即貸款及質押安排）；及(ii)三盛置業按一般商務條款提供所需金額之無抵押貸款以供項目公司發展物業項目。該等質押物業於二零二零年三月三十一日的市值約為人民幣1,028,100,000元。
三盛控股表示，鑑於目標公司於重組完成後的資產淨值將變為最低水平，收購事項的主體事項實質為目標公司估值盈餘。代價較目標公司估值盈餘約人民幣935,800,000元大幅折讓約67.4%。因此，董事會認為，代價對公司及股東整體而言屬有利。