綠地控股2021上半年營收2829億 有息負債降1011億

焦點財經訊 7月13日晚，綠地控股（600606.SH）發佈2021年半年度業績快報，上半年營業總收入2829億元，同比增長34.74%；利潤總額158億元，同比增長3.29%；歸屬於上市公司股東的淨利潤82億元，同比增長2.67%；基本每股收益0.68元，加權平均淨資產收益率9.21%。

上半年，綠地主要經濟指標穩健增長的同時，降負債取得超預期成果。截至2月底，綠地“三年三步走去槓桿”計劃提前階段性達標，在穩健應對春節前後付款高峯的同時，順利實現現金短債比超過1，“一條紅線”提前“轉綠”達標，比原計劃整整提前一個多季度。

截至6月底，有息負債總額較今年初再降347億元，自去年推進去槓桿計劃以來，累計較高點已下降超過1011億元；淨負債率較高點累計下降62個百分點，扣除預收賬款後的資產負債率也延續了持續回落態勢。另一方面，上半年，綠地穩健按期足額償還境內外公開資本市場到期債務本息總計近200億元人民幣及約4.72億美元，並加大相關債券回購註銷力度，已回購美元債券共計約6000多萬美元。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，上半年，在房地產調控不斷加碼、金融政策持續收緊的背景下，公司圍繞“降負債、穩發展、促轉型、強管理”的主線，總體實現了“一增一降三提升”的“半年紅”成績單，為完成全年目標任務奠定了重要基礎。

一增：主要經濟指標實現同比增長，房地產業狠抓銷售去化，狠抓現金回籠，狠抓交付供應，實現了較好的銷售業績和穩定的結轉規模；基建產業搶抓機遇，着力調整業務結構、增強綜合實力，業績保持了快速增長；金融、消費等綜合產業推進創新轉型，進一步打響市場品牌，提升了發展能級。

一降：降負債取得階段性成果。“現金短債比”已提前達標轉綠；“淨負債率”也逐步回落，將盡快達標轉綠。

三提升：發展質量持續提升。房地產及基建兩大主業不斷轉變發展方式，質量效益不斷改善。發展動力持續提升。不斷推動體制機制改革，在相對困難的外部環境下仍然保持了較強的內在動力和活力。管理水平持續提升。重點專項行動全面推進，關鍵領域的管控得到進一步加強。

2021年上半年，綠地房地產合同銷售金額1641億元，同比增加23%，銷售面積1294萬平方米，同比增加25%。回款達到1466億元，同比增長17%，回款率89%。銷售結構持續優化，住宅銷售金額1168億元，同比增長25%，佔比達到71%。

上半年獲取項目34個，新增土地面積323萬平方米，計容建築面積699萬平方米。總土地款339億元，總貨值約1000億元。住宅比重持續提升，結構進一步優化，按計容建面計算，80%為住宅；按貨值計算，超5成位於一二線城市。新獲取“地產+”產業協同項目建面佔比約6成。

基建產業成為綠地業績重要增長極。2021年上半年，新籤合同金額3837億元，同比增長44%，中標10億元以上重大項目42個，包括100億元級項目2個、50億元級項目2個。其中，廣西建工、貴州建工新籤合同金額均逼近千億規模。