我愛我家：三季度淨利潤2.4億 將擴張規模提升市佔率

來源： 澎湃新聞網

伴隨着國內疫情得到有效控制，三季度房地產市場出現反彈。我愛我家發佈三季度報告顯示公司各項業務已恢復至去年同期水平，四季度將繼續踐行規模擴張策略，加大招募隊伍、拓展團隊人員規模，提升店均人數和市佔率。

10月27日，房地產經紀企業我愛我家控股集團有限公司（000560.SZ）發佈2020年前三季業績報告，數據顯示，2020年前三個季度，公司累計實現營業收入67.5億元，較去年同期下降22.27%，降幅較一季度和半年度分別收窄28.28百分點和8.48個百分點；實現營業利潤3.47億元，較去年同期下降62.39%，降幅較一季度和半年度分別收窄106.78百分點和24.3個百分點；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤2.44億元，較去年同期下降61.93%，降幅較一季度和半年度分別收窄117.57百分點和27.46個百分點。

我愛我家指出，隨着國內疫情得到有效控制，自2020年4月份開始，一季度被抑制的需求快速釋放，市場出現反彈。第二季度和第三季度，公司各項業務已逐步恢復至2019年同期水平，已大幅抵消了疫情對一季度業績的影響。

對我愛我家而言，房地產經紀業務、房屋資產管理業務及商業資產管理業務是其營業收入的主要來源。

房地產經紀業務方面，我愛我家在二手房經紀業務上延續擴張策略，三季度門店向郊區、新城延伸，覆蓋成交熱點商圈，直營和加盟門店數均有增長。截至目前，公司業務覆蓋國內21座城市，門店總數近3500家，重點城市市佔率環比實現增長，區域競爭力進一步增強。四季度，我愛我家表示，將繼續踐行規模擴張策略，加大招募隊伍、拓展團隊人員規模，提升店均人數和市佔率。

新房業務上，我愛我家新房業務進一步加大盤源端拓展力度，合作盤源及直籤盤源總量均有進一步增長，合作盤源月均總量比二季度增長5.3%，比2019年三季度增長28.2%；其中，月均直籤盤源總量環比增長5.7%，同比增長17.5%。

房屋資產管理業務方面，截至三季度末，長租公寓品牌相寓主動應對市場調整，房源質量進一步優化，全國平均出租率為94.8%，環比上漲1.1%，同比上漲0.6%。

商業資產管理業務方面，昆百大主要經營模式是對自持購物中心和租賃商業資產進行運營管理，租賃項目屬於輕資產運營模式，是公司商業資產管理業務發展的主要方向之一。目前租賃項目新紀元店和大理泰業的經營業績良好，未來公司將積極發展新的項目，以擴大商業經營規模，增強商業板塊綜合經營實力。藍海購為國家級高新技術企業、雙軟企業，持續聚焦社區商業、公寓等商業地產業務，三季度完成市場新觸達項目90餘個，提高了業務合作機會。

我愛我家在三季度報告中提到，7月份以來，多地實施樓市調控，如杭州、寧波、深圳、成都等，保障剛需羣體住房需求，抑制投資投機行為。同時天津、上海、吉林等從公積金異地信息互認、人才落户放寬等方面着手加強城市對人才的吸引力，從而促進房地產市場的進一步發展，為市場參與主體提供了穩定向好的發展環境。

據我愛我家監測的9個主要一二線城市數據顯示，三季度成交的二手房源中，一居室佔比15.4%，環比下降0.7個百分點；三居室及以上户型佔比38%，環比上漲1.8個百分點，市場進一步向改善傾斜。隨着三四線城市渠道銷售的成熟，一二線城市新房供應的郊區化，以及開發商資金面承壓對快速去化的需求增強，新房渠道銷售的滲透率仍將進一步提高。增量市場為房產經紀企業提供了長遠的發展空間，行業吸引力顯著增加。

官網顯示，我愛我家是中國大陸首家登陸A股主板市場的房地產經紀龍頭企業，旗下擁有我愛我家、相寓、昆百大、我愛我家海外等多個專業業務品牌，面向政府、投資機構、金融機構、學術研究機構、房地產開發企業，以及廣大個人消費者，提供線上線下一體化的數據顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經紀、房屋租賃、住宅資產管理、商業地產運營管理和海外房產交易等房地產全產業鏈的綜合服務。