樂居財經訊 張林霞 5月6日，金科股份(000656.SZ)舉行業績發佈會，公司管理層出席會議。
對於投資者關心的結轉業績階段性承壓問題，周達表示，2021年進入結轉的項目實際上主要是在2018、2019年前後拿地和銷售的項目，因為這些項目地價佔售價的比重是持續上升的，所以並表項目導致報告期內毛利潤下降了9.7億元，結算毛利率從2020年的23.16%下滑至2021年的17.22%，同比下降了5.94個百分點。
董事長周達還表示，在市場波動等多種原因影響下，聯營、合營項目的投資收益較上年減少了5.09億元，同比下降了39%；而存貨計提減值是21.62億元，和2020年相比同比增長了427%。
另一方面，在金科股份“一穩二降三提升”經營發展的“二降”當中，對降庫存有明確的策略安排。周達指出，去年三、四季度去庫存力度相對來講是較大，特別是針對多年以來形成沒有辦法對外去化的滯重的物業。
2021年庫存去化接近200億元，去化效率提升了50%；同時，實現銷售回款1853億元，回款率達到101%。
在此基礎上，通過動態調整生產經營節奏等方式實現全年經營性現金流量淨額142億元，連續四年為正；以及處置風力發電資產收到股權處置款12.5億元，通過金科服務引進戰略投資者貢獻現金超40億元。
文章來源:樂居財經