樂居買房訊 4月6日，燕郊“通勤族”正式解封，持48小時核算+身份證+行程碼+京冀通行證可京。與此同時，燕郊限購鬆綁、首套首付從30%將至20%等消息也在朋友圈傳開。
“燕郊購房首付比例下調，首套首付20%、利率5.07%，二套首付30%、利率5.57%。”為確認消息的真實性，小編昨日下午致電多位燕郊房產中介以及售樓處銷售人員。對方表示：“確實收到了這個消息。”
不過，截至發稿時，多位新盤置業顧問、二手房中介及從業人員，均表示該政策已取消/收回或暫停。同時，燕郊網籤大廳工作人員回覆稱“未接到這個通知”。
網傳燕郊首付降至20%
多家回應：屬實，但已取消
“現在購房就能按照新通知了，這個消息確實是真的。”一位燕郊代理公司工作人員表示，其公司確實收到相應通知，代理的多個項目均下調首付比例。
另外，港中旅海泉灣某置業顧問表示：“小區昨天解除封控正式復工，我們陸續接到客户信息，開啓了線上認購。”
不過“好景不長”，御東瑞璟某置業顧問坦言，昨天確實收到通知，新房首付比例下調至20%。不過下午就取消了。“目前又恢復到之前首套首付30%的政策了，具體原因也不是很清楚。”該置業顧問如是説。
另外，二手房方面，鏈家工作人員也證實，上述下調通知確已取消。“上午確實看到該信息流出，不過下午就宣佈取消了，目前燕郊二手房仍執行首套房首付30%，二套50%的政策。即使前期成交了，後期如果政策沒落地，最後也得按照原來的首付成數來執行。”
就此，小編也致電多家燕郊當地銀行，不過截至發稿時，均未接通。
若下調至20% 首套首付支出可減少15萬
昨日置業顧問在發來首付下調信息的同時，還給到了部分房源折後價格情況。
簡單計算：
以置業顧問提供的86.87㎡户型價格來看，折後總價1579454元，若以30%首付計算，則需支付473836元，下調至20%後只需支付319454元，可少支付超過15萬元；若是二套首付，以政策規定的50%計算，該户型首付需支付789727元，若下調至30%，那麼首付款可少支出約31.5萬。
另一個82.72㎡户型，若以20%首付計算，相較之前，可少支出18萬元。若是二套首付，若以30%首付計算，則可少支出約36.8萬元。
小編在核實“鬆綁”傳聞時還意外發現，相較1年前，部分燕郊新房價格悄悄漲了。比如目前夏威夷藍灣單價在2.3萬-2.6萬/㎡，每平米漲約3000元；御東瑞璟目前均價在2.7萬-2.8萬/㎡，相較2021年7月時，每平米漲了1500-2500元。》燕郊漲價疑雲 看來檢查站東移、地鐵22號線開通等信息，確實給燕郊樓市帶來了暖意。
對環京樓市來説，如果燕郊真的鬆綁，確實是一個放鬆的信號，意味着如大廠、香河、永清、固安等環境城市都會相應做出調整。如果真的“鬆綁”，您會選擇燕郊嗎？
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文章來源:樂居買房