觀點地產網訊:3月30日,禹洲集團控股有限公司發佈2020年業績。
觀點地產新媒體於公告中獲悉,期內,集團的收入為人民幣104.11億元,同比降55.2%;毛利4.79億元,同比降92.12%;歸母淨利1.17億元,同比降約97%。
期內,物業銷售收入達人民幣97.39億元,佔集團總收入的93.54%。交付的物業總建築面積約為83.16萬平米。2020年交付及確認銷售的物業平均銷售價格,為每平方米人民幣11,711元。長三角區域、海西經濟區、華中區域及大灣區,分別貢獻確認金額的66.64%、19.39%、13.54%及0.43%。
2020年,禹洲毛利率為4.61%,毛利率的波動主要受到若干項目所在當地的限價政策的影響而導致微薄毛利率情況;及於年內因結轉物業(主要位於蘇州、揚州及合肥)而釋放公允值調整,合共人民幣7.389億元。剔除以上非現金調整後,毛利率為18.19%。
報告期內,錄得合約銷售金額1049.67億元,同比增長39.74%,合約銷售面積為626.47萬平米,合約銷售均價約為每平方米人民幣16,756元,同比上升10.9%。
土地儲備方面,年內,禹洲通過公開招拍掛以及收併購的方式,在上海、成都、武漢、重慶、合肥、蘇州、無錫、揚州和寧波等城市斬獲18幅優質地塊,總建築面積約284.74萬平米,平均樓面價為每平方米人民幣11,852元,新增項目全部位於一、二線城市。
截至報告期末,集團的土地儲備總可供銷售建築面積約2310萬平方米,177個項目,分別分佈於六大都市圈共38個城市,平均樓面成本約為每平方米人民幣6876元。
物業管理方面,截至2020年12月31日,集團的在管項目總建築面積超過1750萬平方米,總合約面積超過2600萬平方米,其中來自於第三方在管建築面積佔比超過15%。在管項目中(按建築面積計)長三角地區佔比超過50%,海西經濟區佔比超過30%。