11月30日晚，*ST兆新發布公告，對於公司位於深圳市寶安區的一個城市更新單元項目更新範圍內全部土地及物業權益，深圳市聯璽投資發展有限公司（以下簡稱“聯璽投資”）擬以貨幣形式予以補償，拆遷補償款總價人民幣2.5億元。由於*ST兆新今年前三季度淨利潤虧損額為7656萬元，這意味着，倘若補償款項年內到賬，公司將不會觸及連續三年淨利潤虧損的退市紅線，由此將實現A股保殼。
*ST兆新該項目的變現，不僅有利於公司迴歸以光伏、精細化學品和環保材料為代表的主營業務，做大做強傳統優勢領域，而且也折射出公司管理層在處置非經營性資產、降低負債率，為公司2021年經營減負方面所作的努力。除了加快推進項目城市更新進程這一自救舉措落地之外，公司新晉領導團隊還在爭取與債權人達成諒解、積極與相關股東溝通商議還款方案緩解公司流動性、尋求政府支持擴大融資渠道、開拓新的利潤增長點等措施，以積極幫助公司化解目前困境，實現*ST兆新的基本面涅槃與可持續發展。
有望獲2.5億元拆遷補償款本次交易不構成關聯交易
11月30日晚間，*ST兆新發布公告，公司擬對位於深圳市寶安區石巖街道兆新能源工業園城市更新單元項目進行整體拆除重建類城市更新。目前本項目已經深圳市寶安區政府批准，並列入《2018年深圳市寶安區城市更新單元第九批計劃》。根據國家相關法律以及《深圳市城市更新辦法》等相關規定，公司擬與深圳市聯璽投資發展有限公司（以下簡稱“聯璽投資”或“甲方”）簽訂《深圳市寶安區石巖街道兆新能源工業園城市更新單元項目拆遷補償安置協議》，公司作為本項目的申報主體，同意聯璽投資為本項目的城市更新實施主體，且雙方一致同意就公司本項目更新範圍內全部土地及物業權益，聯璽投資以貨幣形式予以補償，拆遷補償款總價人民幣2.5億元。
11月29日，*ST兆新召開的第五屆董事會第三十八次會議全票審議通過了《關於簽訂<深圳市寶安區石巖街道兆新能源工業園城市更新單元項目拆遷補償安置協議>的議案》，獨立董事發表了明確同意的獨立意見，本議案尚需提交公司股東大會審議。
*ST兆新明確，本次交易不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
不過從協議的簽署到正式落地還有不少“關口”需要走通。*ST兆新在公告中表示，該項目涉及的資產目前已抵押給東莞瑞禾有限公司（以下簡稱“東莞瑞禾”），因公司與深圳科恩斯實業有限公司及東莞瑞禾存在債務糾紛，相關資產已被東莞市中級人民法院司法凍結，被羅湖法院輪候凍結。公司將前述資產涉及的土地及物業移交聯璽投資前，公司已確認對該物業具有完全的所有權，但尚需消除該物業的權利限制情形（包括但不限於轉讓買賣、抵押、查封等任何有爭議的行為）。
根據公告，聯璽投資法定代表人為鄭佳宜，聯璽投資實際控制人為林柔兵。從股權結構來看，深圳市鴻訊投資發展有限公司持有聯璽投資99%的股權，鄭佳宜持有聯璽投資1%的股權。
成功保殼在望
*ST兆新表示，本次協議的簽署系公司貫徹落實中央環保督察有關工作部署的具體體現，若本項目能順利實施，將有利於加快公司產業結構升級，提質增效，盤活資產，實現資產保值增值，提高風險抵禦能力。
同時公司表示，若本項目能順利實施，則公司將收到人民幣2.5億元的拆遷補償款，將用於補充公司的流動資金。如果本次交易能在本年順利實施完成，預計會對公司2020年度淨利潤產生影響的金額約2.42億元 ，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者的淨利潤的78.75%，並將導致公司本年度盈虧性質發生變化。*ST兆新表示，由於後續實施尚存在不確定性，公司將根據《企業會計準則》相關規定進行會計處理，最終以履約當年度經審計的財務報告數據為準。
記者梳理發現，*ST兆新近兩年的財報虧損，主要原因之一就在於高額的債務成本和商譽計提，而這兩方面都有望在今年得到解決。與此同時，相較於其他ST公司，*ST兆新有着較高的資產質量和安全墊，從公司半年報財務數據來看，公司27.12億的資產中12.97億為光伏電站。截止9月30日，公司所有者權益合計15.63億，以11月30日公司收盤價格計算，公司市淨率為1.47。隨着公司此次資產處置進程的推進，公司資產質量有望得到進一步提升。
另一方面，超過2億元的大紅包，可以視為公司新晉管理團隊對於自救態度的折射。
今年5月，*ST兆新年度股東大會上選舉產生了新的董事會成員，並向外界傳遞了充足的信心。當時，對於市場關心的新管理團隊有何措施能夠力挽狂瀾救公司於退市之境這一問題，公司方面就曾明確，公司位於深圳市寶安廠區已列入《2018年深圳市寶安區城市更新單元第九批計劃》，公司作為申報主體將加快推進項目城市更新進程等。此外，新的領導團隊還祭出了爭取與債權人達成諒解、積極與相關股東溝通商議還款方案緩解公司流動性、尋求政府支持擴大融資渠道、開拓新的利潤增長點等措施，以積極幫助公司化解目前困境。