上半年銷售同比增19.3%，力高集團的穩步增長和債務優化之路

  受多個黑天鵝事件影響，房地產企業上半年目標完成度普遍偏低，規模增長受到一定限制，但二季度的強勢反彈仍顯示出強大韌勁，力高集團作為國內成長型房企的一個縮影，以優異的表現迎接下半年的到來，無論是彎道超車還是逆勢突圍，均有強大的實力作為支撐。

  據力高集團(HK:01622)7月2日公佈，集團及合營公司截至2020年6月30日止的六個月實現的合約銷售約為人民幣130.18億元，建築面積約169.1萬平方米，同比分別增長19.3%及71.6%，刷新同期歷史新高。

  與年初擬定的年增30%的目標相比，目前完成了37%，與其歷年表現相似。力高集團向來會在下半年發力，市場對力高集團的發展高度看好，業內人士指出，力高集團聚焦產品力，運營穩健，財務指標健康，且戰略發展思路明晰，土儲優質豐厚，手持現金充足，完全沒有理由質疑力高集團良好的發展前景。

  2020年以來，力高集團兩次披露銷售業績，一季度受疫情影響明現，小幅下滑，二季度即實現快速增長，且增幅達19.3%遠超行業平均水平。克爾瑞證券報告指出，力高集團業績保障係數高達1.81，在重點房企中處於中等偏高水平，持續經營狀況良好。

  值得關注的是作為成長型中型房企，力高集團以穩健的投資策略保持了良好的發展勢頭。實際上，從近兩年來看，2018年至2019年，力高集團土儲面積分別為999.64萬平方米、1456萬平方米，同比增長104.58％、45.7％，從土地儲備總面積可以看出，一直在不斷擴張。

  最近一個月內，力高集團拿地依舊較多，溢價整體不高。資料顯示，7月1日，力高集團宣佈於常州溧陽燕山新區獲取新土地。該地塊土地面積6.1萬平方米。同時，該土地也是力高集團進軍常州溧陽的首個開發項目。

  另資料顯示，在今年6月份，力高集團共獲取4宗土地。其中，6月8日力高集團獲取煙台開發區10.15萬平方米地塊。6月11日，經過28輪競價，力高以4.2億元競得寧波餘姚一幅商住地，溢價率15.4%。6月18日，力高競得位於合肥肥東縣一幅地塊，總價5.65億元，溢價率29.03%。6月23日，力高集團首次進駐江門，獲取江門國家高新區6.53萬平方米地塊。

  力高規模擴張有充裕的現金支撐，2019年報顯示，力高手持現金150.4億元人民幣，為公司的穩定發展提供了堅實的保障。

  伴隨公司穩健發展，健康的財務情況得到多家權威機構看好，進入7月以來，渣打銀行、巴克萊銀行、法國巴黎銀行、德意志銀行等多家國際級銀行及金融機構紛紛表示對力高集團未來發展的看好，向投資者建議買入力高集團2021年5月到期債券。

  德意志銀行指出，考慮到上半年優異的銷售表現，相信在公司擁有充足的可售貨源的情況下，2020年330億元的銷售目標不成問題；巴克萊銀行分析師Wilson HO認為，中期來看，力高集團維持充裕的資金流動性，現金短債比始終維持在1.2到1.3倍，淨資產負責率維持在50-60%左右水平，風險可控。

  由《證券市場週刊》與北京貝塔諮詢中心聯合推出的2020年度地產上市公司綜合實力排行榜正式推出，該榜單綜合考慮了地產上市公司的規模、償債能力、運營效率、內生增長潛力、外生增長潛力五大指標，對A+H主要地產上市公司進行綜合實力排名。力高集團憑藉優異的償債能力、高效的運營效率及強大的內生增長潛力位列綜合榜單第23位。並在償債能力、運營效率、內生增長潛力等方面獲評行業top10。