■中房報記者 許倩 北京報道
少林寺將迎來新的金主。
近日，香港中旅國際投資有限公司（以下簡稱“港中旅”）宣佈，擬通過公開掛牌的方式，出售其所持有的港中旅（登封）嵩山少林文化旅遊有限公司（以下簡稱“嵩山公司”）51%股權，以及掛牌時嵩山公司欠香港中旅的全部股東貸款。
這意味着，港中旅、少林寺以及嵩委會（和下轄的嵩山文旅集團）三方近11年的“聯姻”終走到了盡頭。
景區經營不善
少林寺景區上半年經營不善，業績出現較大虧損是港中旅從嵩山公司抽身而退的原因之一。
今年前8個月，嵩山公司實現營收2003.62萬元、淨利潤虧損3201.27萬元。截至2020年8月31日，嵩山公司總資產規模為5.39億元，其中負債總計約為1.95億元，所有者權益約為3.45億元。
除了嵩山少林景區出現經營虧損，港中旅旗下多個景區均出現類似情況。港中旅自身亦處於虧損狀態，抱團取暖已不可能。
今年上半年，港中旅實現收入5.71億港元，較上年同期減少74%；股東應占虧損4.43億港元，上年同期為盈利4.19億港元。
港中旅方面稱，受新冠肺炎疫情影響，嵩山公司的恢復相對較慢，公司2020年上半年收入同比大幅下跌，由盈轉虧。若股權出售最終落實，將有利於香港中旅及其附屬公司優化旗下自然人文景區目的地資產，提升資產週轉率和提高現金迴流，進一步提高可持續發展水平。
除了資金壓力，三方最終分道揚鑣的另一重要因素則是糾葛不斷的利益紛爭。
上市泡影與利益糾葛
2009年12月27日，港中旅和登封市政府所屬嵩山少林文化旅遊集團有限公司，合資成立嵩山公司，註冊資本為1億元，其中港中旅佔51%股份。
協議規定，自2009年12月25日起，嵩山公司獲得了獨家管理及經營嵩山風景名勝區轄下的少林景區、中嶽景區及嵩陽景區的門票銷售、代收銷售收入和停車場業務的授權，為期40年。
該合資公司成立之初，便引發“少林寺上市”等爭議。據報道，嵩山公司成立之初，登封市政府表示嵩山公司擬於2011年上市。
然而嵩山公司成立不久後，時任合資公司的董事長薄寶華稱:“上市也可能是公司未來一個方向,這要看公司的成長性和實際運營情況,我們的重點是將登封景區的單一門票經濟改變成複合型旅遊消費。但合資公司不會將包括少林寺在內的任何國家級或者省級文物保護單位作為經營內容，因此也不會將這些作為資產用來上市，更不可能用這些資產上市。”
少林寺方丈釋永信極力反對上市，他在2010年一次發佈會上公開稱，少林寺是宗教活動場所，核心功能是開展宗教活動和傳承文化，滿足信教羣眾的宗教生活，少林寺不會參與旅遊公司的股份和經營活動。作為國際國內知名寺院，少林寺是禪宗祖庭，同時也是少林禪武醫文化的傳承地，少林寺不會上市。
時任登封市市長鄭福林亦明確表態：少林寺門票收入不會成為合資公司收入用於上市。
而拋去每年過億的少林寺景區門票收益，嵩山公司的上市路顯得極為渺茫，幾乎不可能。
嵩山公司成立之初，曾表示將重點實現三個突破，包括規範公司管理制度和運作流程，全面提升嵩山風景名勝區的管理水平和服務品質；迅速擴大嵩山風景名勝區的市場規模，讓嵩山風景名勝區的年遊客增長率達到20%；抓緊制定和實施嵩山公司3年投資與發展規劃，以首期8億至10億元的投資，打造和延伸嵩山風景區旅遊產業鏈條，實現從單一“門票經濟”向多功能、複合型旅遊目的地轉變。
有業內人士稱，港中旅以5100萬元的出資拿走了少林景區的實際控股權，但起初承諾的三年內8億-10億元的投資額卻並沒有兑現。
嵩管委原副主任景水環在接受採訪時曾表示，港中旅曾表示進行旅遊小鎮開發事宜，每年必須達到3000萬元的利潤，但實際上港中旅並未投入多少資金，反倒是每年白白從嵩山風景區門票中分走最大的一塊。
而港中旅也表示很委屈。“很多事情我們也無能為力。”一位內部人士稱，整個景區的規劃發展涉及交通改道、周邊拆遷等需要政府推進的工程。另外，嵩山公司早期經營對港中旅的利潤貢獻也並不高。2012年、2013年貢獻的利潤分別為445萬港元、188萬港元，屬於低迴報項目。
從對簿公堂到黯然退出
在嵩山風景區的門票收入分成中，少林寺拿走30%，剩餘的70%中，港中旅拿走51%，而嵩山文旅集團則拿走49%。
2009年三方合作之初，少林寺的年門票收入就過億。2010年接待人數260萬人次，實現收入1.74億元；2015年門票收入更是超過3億元人民幣。
這是一筆誘人的收益。
但分成最少的少林寺一方，卻常常被拖欠。少林寺方面曾多次以各種方式表示對嵩管委拖欠其相關門票收入的不滿，並曾多次將後者起訴至法庭。但這場官司並沒有結果。
2016年之後，港中旅與嵩山文旅集團矛盾出現緩和局面。2017年，嵩山公司註冊資本增至3個億，港中旅和嵩山文旅集團均等比例增資。這一年，嵩山少林景區的遊客接待量突破350萬人次。
如今，港中旅終於決定退場。
“港中旅退出，將減少少林景區門票收入的分錢方，也將為嵩山少林景區的進一步發展提供新的機遇。”有旅遊專家表示看好。
不過，港中旅都不能解決有關矛盾，準備接手的金主們要做好這個心理準備。
| 許倩 | 編輯:本站編輯| 2020-10-19 16:34