日本房地產不景氣 盈大地產虧7.5億港元盈利能力大降

作者：芊芊

來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）

2月3日，盈大地產(00432.HK)發佈2020年度業績公告，截至2020年12月31日，錄得綜合收入為18.43億港元，同比增長82%；綜合營業虧損為4.62億港元，同比增加524%；錄得股東應占虧損為7.49億港元，同比增長153.9%。

來源：盈大地產公告

關於綜合營業虧損大幅增加的原因，盈大地產表示，主要是由於公共衞生事件對集團在日本北海道二世古的酒店業務的不利影響，以及二世古花園柏悦酒店的一次性非現金減值虧損所致。此外，管理層對酒店物業進行了減值評估，並於2020年確認減值撥備2.29億港元。

公開資料顯示，友聯建築材料集團有限公司（盈大地產前身）成立於1992年，1993年在港交所上市，經營業務主要涉及房產開發與經營、酒店經營、物業開發與管理等。

值得一提的是，截至2020年12月31日，盈大地產除了綜合營業虧損進一步擴大之外，毛利和毛利率也有一定的下滑。

截至2020年12月31日止年度，盈大地產錄得綜合毛利為4.49億港元，較2019年的5.46億港元減少18%；錄得毛利率為24%，從2019年的54%下滑30%。

（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）。