七月份對於市場和開發商來説，都是一個火熱的月份。
根據中指院數據顯示，7月份全國100 個城市新建住宅平均價格同比上漲 3.21%。其中，一線城市環比上漲 0.28%，同比上漲 2.63%；二線城市環比上漲 0.61%，同比上漲 3.95%；三線代表城市環比上漲 0.35%，同比上漲 2.72%。而且，有22個城市環比漲幅超過5%。
在房價上漲背後，不僅意味着房企又多收了三五斗，還彰顯了強者恆強的定律。
同樣來自中指研究院的數據表明，1-7月銷售額破千億的房企達到18家，較去年同期增加3家。在這份榜單上，銷售額排名前三的碧桂園、恆大和萬科都超過了三千億元。
今年以來，受疫情影響，房地產營銷轉戰線上，房企之所以等取得這樣的佳績，今年盛行的數字化營銷和一系列打折促銷活動功不可沒，VR看房，明星直播等招術層出不窮，提高品牌曝光度和流量轉化，配合打折促銷等優惠措施，才得以保障了業績。
譬如，恆大今年以來的各種活動持續吸引公眾流量，上半年恆大完成銷售額約3487.9億元，同比增長約23%。碧桂園的鳳凰雲也啓動了百萬合夥人招募計劃，上半年完成銷售額約3723.0億元。
業績的增長大大增強了開發商的信心，對於後市，大多持樂觀心態。在博鰲論壇上，綠地董事長張玉良從我國目前城鎮化率約60%，與發達國家75%以上的水平還有較大差距的角度得出結論：由於我國房地產市場總量繼續保持一定的規模，所以仍然是全球絕無僅有的“超級市場”。
在博鰲論壇上，除了以張玉良為代表的開發商錨定房地產的低位，也有一些專家和他持同樣的觀點。
復旦大學經濟學教授韋森認為，目前來看唯一能夠支撐中國經濟增長的是房地產。在房住不炒的基調下，房地產陷入兩難境地：房價既不能漲，但是對一個老百姓來説錢放在銀行裏但是利率低，股市今年確實比較好，但是長期看來確實是投資房地產比較好。
全國房地產商會聯盟主席顧雲昌也提出，房地產行業無論從數量還是規模，對中國經濟的貢獻都是巨大的，都是航母級的。房地產一旦有差錯就要影響整個經濟。
然而，在房住不炒的定位被一再強調之際，樓市的火熱現狀已經引發了很多城市的調控。譬如，深圳、東莞，寧波、南京等城市都出台過本地的樓市調控政策，使當地房地產市場保持在一個穩定的狀態
這表明，房地產註定要在爭議中前行，其前進的路線仍舊是螺旋式的，而這種爭議，同樣在博鰲論壇也得到了體現。
華夏新供給經濟學研究院院長、中國財政科學研究院研究員、博士生導師賈康表示，中國現代化的發展也是彌合二元經濟成長過程，房地產業重要性既表現在支撐全局，也表現在牽動人心、積累矛盾、引發爭議，形成了如何打造其健康發展長效機制上多年成為熱點與難點的挑戰。