樂居財經訊 王帥 24日晚間，合景泰富所屬物業公司合景悠活在港交所提交招股書。
據樂居財經瞭解，合景泰富間接持有合景悠活約97.22%股權。分拆與上市完成後，合景泰富不擬保留合景悠活已發行股本任何權益，而合景悠活將不再為合景泰富附屬公司。
招股書顯示，合景泰富於2019年其從物業服務板塊錄得收入7.59億元，商業物業管理運營服務收入錄得3.65億元。
截至2017年，2018年及2019年，合景悠活收入分別為4.63億元，6.59億元及11.24億元，複合年增長為55.8%。淨利潤對應為4414萬元，7968萬元及1.84億元。複合年平均為104.7%。
截至2017年，2018年及2019年，合景悠活毛利分別為1.04億元，1.82億元及4.19億元。毛利率分別為22.5%，27.8%及37.3%。
於2019年12月31日，合景悠活管理106個住宅物業，在管總建築面積為18.3百萬平方米。該等住宅物業位於中國37個城市或自治縣。訂約管理158個住宅物業，總合約建築面積為29.4百萬平方米。
於2019年12月31日，合景悠活管理30個商業物業，在管總建築面積為3.3百萬平方米。該等物業位於中國八個城市或自治縣。訂約管理33個商業物業，總合約建築面積為4.5百萬平方米。
於2019年，89.0%及95.9%的物業管理服務收入分別來自合景泰富集團及其合營公司，聯營公司或其他關聯方發展的住宅及商業物業。