外匯天眼APP訊 : 李嘉誠又“跑路”！套現300億又掛單500億，捂地20年賺了多少？作為曾經的亞洲首富，李嘉誠的經歷充滿了傳奇色彩，在很長一段時間，都是偶像級的人物，一舉一動都會引來關注，但是這幾年，李嘉誠“隔三差五”的變賣內地的資產，增加海外的投資，被質疑要“跑路”。
隨着樓市環境的改變，其實不但李嘉誠在“跑路”，王健林也在變賣旗下的資產，將自己的五星級酒店和文旅項目賣給了富力和融創，緊隨其後是潘石屹，賣完大樓，賣車庫，現在潘石屹將自己的“八大金剛”都賣了，套現幾百億，每天就是旅遊，吃喝玩樂。
到底是什麼原因讓大佬爭先恐後的離開房地產行業呢？從2013年開始，李嘉誠就開始“跑路”，陸續出售了廣州，上海，南京，北京等地的物業，總共套現300億元，並加大在英國，加拿大，奧利地等國家和地區的投資。比如2015年9月，李嘉誠以200億價格拋售上海房產，遭到了央媒的批評，指責李嘉誠在經濟下滑時，不顧中國給以的支持，拋售內地的資產，容易造成恐慌情緒。
近日，李嘉誠又要“跑路”的消息在房地產圈內盛傳，李嘉誠計劃出售位於北京，上海的兩處住宅和商業綜合體物業，價值高達500億元，這是繼2013年到2015年出售300億元資產後的又一大動作。有業內人士指出，李嘉誠在內地賺錢的套路很明顯，就是“捂地+升值”，從2013年到2019年，長江實業在內地套現1700億元以上；2011年到2020年，長江實業在亞洲套現將近2500億元，李嘉誠拋售的內地資產，佔到整個亞洲資產的70%。
9月4日，李嘉誠最新拋售的資產主要是北京的住宅和上海的商業綜合體，李嘉誠在持有北京住宅項目近20年後，直到2019年才正式開工建設，該樓盤地塊名叫做姚家園地塊，早在2001年，李嘉誠就以約7億元拿下，地塊總建築面積約40萬平米，按此計算，姚家園地塊樓面價約1750元每平米。姚家園周邊的二手房均價已經達到了8.4萬元，新房均價也在6萬到8萬元不等。
很多人都好奇，李嘉誠在內地捂地20年到底賺了多少錢？比如在7月23日，李嘉誠以78億元的價格，賣掉了開發近16年的成都南城都匯項目，獲益高達38億港元，持有16年，土地增值20倍，遠高於房價增長。李嘉誠在拿地後，往往不急於開發商，而是會囤地多年，待區域成熟，地價房價大幅上漲後，再出手賣樓，甚至直接賣項目。據不完全統計，從2013年至今，李嘉誠多次出售內地的資產，套現金額高達1150億元。
靠着這種“地價買入，高價賣出”，“捂地+升值”的模式，李嘉誠在內地20年早已經賺得盆滿缽滿，自從1999年登頂香港首富後，其商業帝國幾乎滲透到了通信，基建，港口，石油，零售等每一個角落，連續21年蟬聯香港首富。
李嘉誠這種“跑路式”的套現行為，對李嘉誠的形象造成了損傷，李嘉誠每次賣內地的資產，總會引來質疑，引發關於“李嘉誠跑路”的輿論，甚至官媒也多次批評李嘉誠的行為，2015年，人民日報發文《別讓李嘉誠跑了》，同年人民日報曾説“遇到困難李嘉誠不能共渡難關，不必挽留”，就連香港本地人對李嘉誠也是“越來越反感”，稱李嘉誠是“吸血鬼”。
雖然“低買高賣，囤積居奇”是商業本性，有人説論“囤地賺錢”，沒人能和李嘉誠比，在短短的20年，賺取上千億的利潤，不過李嘉誠在內地，如果沒有國家的支持，又如何能夠立足呢？現在李嘉誠將賺來的上千億利潤帶出國門，這種行為無疑是傷透了國人的心。