新京報訊（記者袁秀麗）8月6日，越秀房產基金髮布上半年成績單，並召開2020年度中期業績發佈會。今年上半年，越秀房產基金經營收入8.31億元，同比減少16.9%，資產總額維持於362.76億元，同比基本持平，物業整體出租率同比出現微增。
儘管受疫情影響部分經營數據同比下降，但越秀房產基金的物業出租率情況仍顯現“韌勁”。上半年，越秀房產基金物業整體出租率約為92.1%，同比增長1.6個百分點。其中，廣州IFC等成熟型物業出租率94.5%，武漢財富中心等成長型物業出租率86.7%。整體物業相關税項較2019年中期下降41%，經營開支總額同比下降34.5%。
越秀房產基金主席、執行董事及行政總裁林德良表示，上半年受疫情影響，中國宏觀經濟受到較大沖擊，越秀房產基金提供租金減免措施，同時制定更為合理且具針對性的租賃政策，有效化解疫情帶來的運營風險，令各項經營指標逐步企穩回升。
在收購計劃方面，林德良稱，“行業目前有危亦有機，公司一直主動關注收購機會，不會放棄第三方收購，但維持審慎積極的態度。”
據介紹，從資產價值及抗風險能力上看，越秀房產基金物業主要佈局於中國核心城市（廣州、上海、武漢、杭州）的核心地段，抵禦市場波動風險能力較強。此外，林德良強調，“越秀房託基礎資產幾乎都是地鐵上蓋的地標物業。”
越秀房產基金方面表示，上半年，該公司維持合理的融資結構與匯率、利率敞口，把握市場利率下降趨勢，整體融資成本從年初的4.2%下降到3.13%；展望下半年，全球量化寬鬆政策預期下，REITs產品有望受惠於減息週期，預計存量融資成本及再融資成本均下降，公司將通過多項管理措施，實現物業保值增值，推動經營持續復甦。
新京報記者 袁秀麗
編輯 楊娟娟 校對 賈寧
來源：新京報