一週物業頭條 | 融創服務遞交招股書；物業股逆勢上漲表現搶眼
本週（8.1-8.7），物業股表現搶眼，整體上漲6.06%遠超恆生指數，在大環境走低的情況下逆勢上漲。
政策層面，三部委印發了《城鎮生活垃圾分類和處理設施補短板強弱項實施方案》，推進生活垃圾分類和處理設施建設。
行業層面，廣州市物業管理協會發起，多家機構協同舉辦2020廣州國際智慧物業博覽會。
企業層面，延續上市熱潮，融創服務遞交招股書，在管面積超1億平；此外，於廣州市智慧物業博覽會上保利物業、富力物業、奧園健康等多家物企進行品牌或戰略發佈，對自身現有服務體系進行升級。
本週頭條
融創服務：遞交招股書，在管面積超1億平
8月6日，融創服務向港交所遞交招股書。招股書顯示，融創服務實現快速增長，成為中國增長最快的大型物業管理服務商。自2017年12月31日至2020年5月31日，融創服務的合約建築面積由57.4百萬平米大幅增長至2.27億平米，實現複合年增長率76.5%；同期在管建築面積亦由20.0百萬平米大幅增長至1.01億平米，實現複合年增長率95.2%。
三部委:推進生活垃圾分類和處理設施建設
8月7日，國家發展改革委、住房城鄉建設部、生態環境部聯合印發了《城鎮生活垃圾分類和處理設施補短板強弱項實施方案》，重點圍繞推進垃圾分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理設施建設進行部署。
河北：出台《關於加強物業糾紛調解工作的若干意見》
8月3日，河北省司法廳、省法院和省住房和城鄉建設廳聯合出台《關於加強物業糾紛調解工作的若干意見》。意見指出，物業糾紛的人民調解員隊伍建設，應注重從退休住建幹部、法官、檢察官等人羣中選聘人民調解員，建立一支專兼結合、優勢互補、結構合理的物業糾紛人民調解員隊伍。具備條件的地區可成立物業糾紛人民調解專家庫，參與重大疑難物業糾紛調解。
河南南陽：物業企業信用等級評定出爐
8月7日，2020年上半年物業企業信用等級評定結果揭曉，涉及全市603家物業企業，其中10家物業服務企業被評定為A級（優秀）信用等級，499家物業服務企業被評定為B級（良好）信用等級，92家物業服務企業被評定為C級（一般）信用等級，兩家物業服務企業被評定為D級（較差）信用等級。
北京市：發佈物業管理行動計劃
8月4日，北京市出台《關於加強北京市物業管理工作提升物業服務水平三年行動計劃（2020-2022年）》，《行動計劃》提出，到2022年業委會（物管會）的組建率要實現超過90%的目標。
企業動態
戰略合作
東原物業：戰略合作吳中集團產業地產
8月5日，吳中集團旗下吳中高科創投與東原物業於東原集團上海總部簽署了合作協議。東原物業將全委接管吳中高科創投多元產業項目，包括但不限於“第一工園”旗下甪直項目、太倉星藥港項目、常熟沙家浜項目等十餘個產業園區項目的物業服務、園區增值服務以及企業服務等，並將優先獲得吳中高科未來所開發項目的物業管理權。本次合作，旨在實現雙方各自的發展戰略，發揮各自在行業中的成熟經驗，共同賦能產業園以推進持續發展。
服務升級
富力物業：首次亮相物博會，發佈全新子品牌“富物商企”
8月6日，富力物業於2020廣州國際智慧物業博覽會發布全新子品牌“富物商企”，將在商企市場領域對標高端、智慧的商業服務，標誌着又一家大型物企加碼商企領域。
奧園健康：“悦生活服務站”正式啓幕
8月6日，首屆廣州國際智慧物業博覽會在廣州保利世貿博覽館開展，同時，奧園健康“悦生活服務站”於廣州物博會展館內盛大啓幕。奧園健康“悦生活服務站”展館共分為悦實力、悦健康、悦生活、悦科技、悦服務5大板塊，充分展示了物業與中醫、康養、醫美、科技等版塊的結合優勢。
保利物業：發佈盈和生態圈
8月6日，保利物業於2020廣州國際智慧物業博覽會，發佈“盈和生態圈”全價值服務體系，推出未來大物業場景下增值服務體系的全新模式。為滿足業主個性化需求，保利物業拓寬各渠道增值服務範圍，結合多元服務、大物業戰略、人文基因、業態全面、優質業主五大特色優勢和品牌稟賦，分化出180多個產業生態，並最終組建成14大垂直領域的盈和生態服務管理體系，重點孵化零售、美居、家政、社媒四大核心產業。
項目中標
誠信行：簽約河北故城錦繡城項目
8月5日，誠信行與故城錦繡城達成戰略合作，通過多樣化的物業服務，將其打造成故城縣的地標性小區。故城錦繡城是故城縣高端住宅項目之一，佔地面積150畝，建築面積27萬平方米，包括21棟住宅樓和4棟商業樓，住宅由多層和高層組成，整體採用簡歐風格設計。
智美物業：中標國美智慧廣場項目
8月4日，廣州智美物業管理服務有限公司中標國美智慧廣場（擴展）物業管理服務項目，中標金額辦公樓為35元/平米/月，商業55元/平米/月。
資本動態
碧桂園服務：發佈《碧桂園服務2019年度ESG報告》
8月5日，碧桂園服務發佈了《碧桂園服務2019年度ESG報告》，包含四個主要方向：社會認可、社會責任、綠色管理和人文關懷。
奧園健康：5億元公司債券獲深交所受理
8月5日，據深交所消息，奧園健康生活（廣州）集團有限公司2020年非公開發行公司債券獲深交所受理。消息顯示，該債券擬發行金額5億元，發行人為奧園健康生活（廣州）集團有限公司，承銷商、管理人為中山證券有限責任公司。
市場表現
本週物業管理板塊整體上漲6.06%，同恆生指數拉開較大距離，整體港股走低狀態下物業股逆勢取得較大漲幅，絕大多數企業股價呈現上漲趨勢，和泓服務單週漲幅33.81%領跑全部上市企業，鑫苑服務漲幅同樣超過3成達31.52%，此外興業物聯、金融街物業、藍光嘉寶服務及銀城生活服務漲幅逾10%。