本文轉自【央視新聞客户端】；
美國豪宅賣瘋，銷量上漲40%！低端住宅卻銷量下跌，還有黃金地段餐館倒閉、商店關門，發生了什麼？戳視頻瞭解↓↓↓
豪宅銷量逆流而上
當地時間2月8日，美國在線房地產門户網站realtor的市場報告顯示，美國市中心住房銷售量在2020年末繼續下降，受疫情影響，大多數有錢的購房者更多的將注意力從大城市轉向了位於郊區，居民密度低的豪宅。
數據顯示，美國第三季度高端豪宅銷售較去年同期增長了42％。中等價位房屋的銷售僅增長了3％，低端住宅銷售量下降4％。
與高端豪宅銷售量相比，美國低端住宅市場銷量卻裹足不前。大多數低收入者，正面臨“無家可歸”的困境。
美聯儲"印鈔機"提速
2020年3月至10月，僅7個月內，美國的狹義貨幣供應量M1上漲40%。數萬億美元的投放，點燃了美國的房地產市場。
同時，美國30年期住房抵押貸款利率降至3.23%，創歷史新低。越來越多的富人繼續投資房產。2020年第四季度，美國佛羅里達州西棕櫚灘的豪宅銷售量同比猛增116％，漲幅超過美國其他熱門房產地區，創下2013年以來的最大漲幅。
“越發荒涼“的市中心
如今，居住在市中心的“富人”越來越少，更多的是低收入民眾和無家可歸者。
△截至2020年12月7日，大約有357萬人離開紐約市
△紐約曼哈頓的寫字樓和零售商鋪租賃量比往年下跌超過50%
△據美國房地產網站Redfin統計，2021年最熱門的10個豪宅區都有“遠離市中心”的共同點
疫情封鎖措施和在線購物的迅猛發展，導致線下零售業損失慘重，以紐約市為例，有超過1000家連鎖店在去年暫時關閉，而更多小型的零售商店只能面對破產的命運。美國預算和政策研究中心發佈的一項調查顯示，近五分之一的普通租户已無力支付房租。
△美國老牌百貨店Century 21於2020年9月申請破產。
2020年2月至12月，全美低收入行業崗位減少11.3%，中等工資行業的崗位減少4.9%，高工資行業崗位減少3.0%。此前多家媒體報道指出，美國前20%的高收入羣體在過去的一年資產猛增。
但大量普通的美國民眾卻面臨失業、無家可歸，甚至連每日温飽都成為難題。
貧富差距 映出“K”型曲線
"K"型復甦是指一個羣體迅速從疫情的經濟低迷中恢復過來，即K的上升趨勢，而另一個羣體則會陷入長期的經濟困境，即K的下降趨勢。
△在央行干預下，美國股市上漲，利率降低。（圖片來源：彭博社）
新冠疫情暴發後，美國的高科技、軟件服務等行業經歷短暫低迷時期，但卻急速觸底反彈。而旅遊、娛樂、酒店、食品、零售等行業仍在探底。“K”形經濟復甦影響的不僅是行業，更是財富的分配，導致社會貧富差距越來越大。
福布斯一項報告顯示，美國651名億萬富翁的總資產從2020年3月18日的2.95萬億美元，升至2020年12月7日的4.01萬億美元，增長了36.1%。
一邊是有人還沒收到1月初發放的600美元失業救濟金，一邊是均價86萬美元的豪宅銷量暴漲，又有誰會留意美國貧困人口的悲歌。