在大眾的認知中，似乎沒有什麼商品可以一直漲價下去。而隨着21世紀的到來，我們的想法也有了新的改變。美國的股市，以及中國的樓市，似乎“打破”了曾經的想法。在過去的幾十年時間裏，兩者就像“打了雞血”一樣，一直在拼命的進步與發展。
而人們也忍不住好奇，究竟是什麼讓他們能夠在這樣的大環境下，保持迅猛發展的呢?
我們先來看看，是什麼“支持”着美國股市。其實美股能夠一直保持增長，有很多的因素。在他們的多重作用下，造就了今天的形式。首先，經濟數據的向好能夠帶動股市的發展。其次，很多國際資金“大鱷們”，看好市場，於是持續進行投入。在沒有達到他們預期的效果之前，都會持續投入，從而帶動美股的上升。
再者，早些年的時候，股市也有過一段“低迷”時期。所以從那之後，基本上都會呈現出上升的趨勢，並且短期內會必須保持這樣上升的態勢。最後，美股市場歷史悠久，所以相對比較地成熟、穩定與健康。這樣優質的“環境”，自然也利於推動它的進步與發展。
那麼，中國樓市又是如何在困難重重下崛起的呢?根據中國樓市的發展歷程，我們總結了三點原因，一起來看看吧!
第一點，土地價格。房價不斷保持上漲的同時，土地價格似乎也一直都在上漲的。而且就目前而言，土地價格依舊是房地產企業最主要的成本支出之一。而也正是如此，我們出現了共有產權房等形式的住房。有關部門的“幫助”，讓更多資金困難的家庭，也能夠買到物美價廉的住房，滿足自己的“購房夢”。
第二點，需求關係。幾乎所有的商品，都滿足供需關係。以豬肉為例，從去年下半年開始供應已經難以滿足大眾們的需求。也是從那時候開始，豬肉跳出“十元時代”。截至目前為止，豬肉的價格也一直居高不下。而房子亦是如此，越來越多農村人湧進城市，小城市人又湧進大城市，帶來了購房需求。而當房子的供應難以滿足需求的時候，就讓房價出現了上漲的情況。
第三點，相關的配套費。現在很多家庭買房子，更看中房子攜帶的“資源”。無論是地鐵房，還是學區房，價格往往都不低。而人們通過買房，獲得它的教育資源、醫療資源等等。除此之外，隨着人們生活的不斷提升，人們對於小區的綠化環境等也有着較高的需求。而這些優秀的“配置”，都是需要支付成本的。這些支付成本，最終也就會在房價上體現出來。
綜上而言，無論是美國股市，還是中國樓市，之所以能夠保持“常青”，是因為背後的多重因素的作用。而最近這些年，我國的樓市隨着調控政策的出台，也越來越趨向平穩。雖然不少城市依舊出現房價上漲的情況，但是都是在合理的範圍呢。對於剛需一族而言，可以根據自己的實際需求進行購房選擇。