8月30日,金地集團發佈2021年半年度報告。
公告顯示,今年上半年,金地集團實現營業收入342.74億元人民幣,同比上升72.45%;歸屬於上市公司股東的淨利潤18.25億元人民幣,同比下降38.79%。
今年上半年,金地集團房地產項目結算面積為146.42萬平方米,同比上升50%;結算收入為294.04億元人民幣,同比上升73.65%;房地產業務結算毛利率為14.25%。
對於毛利率的下降,金地集團在報告中給出瞭解釋,毛利率下降一方面與近年地價占房價比重提高有關,另一方面與本期結轉結構有關,部分低毛利項目集中交付結算影響了整體毛利率。金地集團預計,下半年待結轉貨值充裕且毛利率水平較上半年有所提升,全年結算收益較上年有一定增長。
從金地集團2021年2800億元人民幣的年度銷售目標來看,今年上半年金地已完成目標的58.15%。2021 年上半年,金地集團累計實現簽約面積 753.0 萬平方米,同比增長 55.27%;累計實現簽約金額1,628.3 億元人民幣,同比增長 60.22%。
根據貝殼研究院統計,依照“三線四檔”融資新規,金地集團剔除預收款後的資產負債率為69.4%,淨負債率為69.6%,現金短債比為1.19。由此,金地集團2021年中期指標全部達標,持續保持“綠檔”。
在拿地方面,報告顯示,今年上半年,金地集團利用多元化投資方式獲取土地81宗,新進入南陽、阜陽、泉州、南寧、包頭、撫州、洛陽和臨沂等八個城市。上半年,金地集團共新增了約1247萬平方米的總土地儲備,總投資額約924億元人民幣,其中權益儲備約531萬平方米,權益投資額約411億元人民幣。
截至報告期末,金地集團總土地儲備約6729萬平方米,其中一、二線城市佔比約為71%。