現在是團購時代，不僅僅是普通的購物，現在就連房子都可以團購了，是不是很神奇，今天小編給大家整理一下團購房的優點以及注意事項，希望能對大家有一些幫助。
一、團購房有什麼優點？
1、價格優惠
買房團購的價格優惠幅度一般來説都比較高。買房團購可以直接提升樓盤的業主層次，便於以後物業管理工作的開展。參加團購者的文化素質、經濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如、高新企業等聯繫團購。
2、合理避税
買房團購能形成合力，就可以合理避税。如樓盤裝修，若開發商精裝修出售，裝修售價要交納營業税、所得税、土地税等，若團購人羣就可以由開發商牽頭組織，但由每户與裝飾公司籤合同，這樣就可以達到節税理財的目的。
3、直接與開發商的溝通
購房者面對開發商時屬於弱勢羣體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
二、購買團購房有哪些注意事項？
1、購買房號要簽好協議
在購買團購房時，需要購買房號才有資格進入活動的，要注意購買房號的話，一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓於買號人，以後房子建設好後，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。
2、交房時間延誤
對於團購房，各位購房者要了解好交房時間，因為很多的團購房都是出現延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。
3、讓購房者加房款
不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協議，對房子的價格有明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。
4、工業用地建房不要購買
如果是團購工業用地來建房的話，是違反了法律法規的，所以購買者不要認為有開發商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且提醒廣大團購買房的購房者們，如果是工業用地產權的話，年限通常只有五十年，而住宅用地產權使用年限更長，一般都有七十年。
以上就是小編為大家整理的內容啦！