4月23日，深交所正式受理首批兩單基礎設施公募REITs項目申請。獲得受理的兩單項目分別為“中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金”和“博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金”，此前均已通過深交所基礎設施公募REITs審核業務系統完成申報。隨着交易所基礎設施公募REITs審核工作的啓動，中國版公募REITs正式揚帆啓航，資本市場支持基礎設施投融資機制創新實踐向前邁出堅實的一步。
根據深交所公募REITs信息平台網站披露的基金招募説明書，兩隻基礎設施基金募集份額將投資於基礎設施資產支持證券，原始權益人收到的回收資金將全部用於新的基礎設施項目投資。
“中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金”的基礎設施項目位於北京市門頭溝區，包括北京首鋼生物質能源項目、北京首鋼餐廚垃圾收運處一體化項目（一期）及首鋼魯家山殘渣暫存場項目三個子項目。北京首鋼生態科技有限公司作為外部運營管理機構負責項目公司日常運營，主要收入來源為生活垃圾處置及發電收入、餐廚垃圾收運及處置收入等。該項目基金管理人為中航基金管理有限公司，原始權益人為首鋼環境產業有限公司，回收資金擬投資於新的同類基礎設施項目。
“博時招商蛇口產業園封閉式基礎設施證券投資基金”的基礎設施項目位於深圳市南山區蛇口網谷產業園，包括萬融大廈和萬海大廈兩棟產業研發辦公物業，入駐企業涵蓋新一代信息技術、電子商務、文化創意等核心產業集羣，深圳市招商創業有限公司作為外部運營管理機構負責項目公司日常運營，主要收入來源為租賃業務收入、物業管理費收入和車位管理費收入。該項目基金管理人為博時基金管理有限公司，原始權益人為招商局蛇口工業區控股股份有限公司，回收資金擬投資於5個在建產業園項目。
據悉，兩單項目均採用了“公募基金+資產支持證券”的雙層架構，基礎設施基金上市申請和擬投資的基礎設施資產支持證券掛牌條件確認申請同步提交，深交所將在受理後的30個工作日內出具首次書面反饋意見或確認無反饋意見，並依照程序進行評議，根據評議結果，出具基礎設施基金上市和基礎設施資產支持證券掛牌的無異議函或作出終止審核的決定。完成相關審核後，將履行證監會註冊程序。
深交所相關負責人表示，首批項目正式受理，標誌着公募REITs試點項目正式落地又邁出重要一步。在項目後續審核過程中，深交所將始終堅持“開明、透明、廉明、嚴明”的工作理念，按照有關規定程序和規則要求開展審核工作，嚴把試點項目入口關，強化審核質量控制機制，提升項目審核質效，以高標準、嚴要求確保首批項目平穩推出。
多家機構均認為，我國公募REITs資產規模可達萬億元量級。中金公司表示，作為資本市場服務實體經濟的重要一環，公募REITs能夠盤活基礎設施存量資產，助力降低企業槓桿率，保持基礎設施補短板力度，促進基礎設施建設高質量發展。對於持有基礎設施資產的企業，基礎設施REITs通過轉讓部分項目權益，可盤活長週期、大規模的存量資產，募集資金用於新項目的投資建設，實現資源的高效配置。對於我國資本市場的投資者而言，基礎設施REITs以公募基金的形式公開發行，是介於股票和債券之間的新大類投資品種，能夠有效地拓展投資邊界，提升投資的風險收益比。
此外，據深交所介紹，深交所是境內最早引入REITs產品的交易所。自2014年開始，深交所相繼推出國內首單依託資產證券化業務的私募REITs“中信啓航”、首單以公募基金為載體REITs“鵬華前海萬科REITs”、首單物流倉儲私募REITs“中信華夏蘇寧雲享”等創新項目。截至2021年3月31日，已有超50單私募REITs產品在深交所發行，發行規模超1000億元。2020年4月30日中國證監會和國家發改委發佈《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點相關工作的通知》以來，深交所在中國證監會和國家發展改革委的指導下，有序推進基礎設施領域不動產投資信託基金試點籌備工作，全力保障首批試點項目申報發行，推動國內公募REITs市場開好局、穩起步。
深交所相關負責人表示，深交所將立足新發展階段，貫徹新發展理念，服務新發展格局，緊緊圍繞資本市場全面深化改革和服務粵港澳大灣區、先行示範區建設相關要求，穩步推進基礎設施公募REITs各項工作，積極打造深市REITs特色板塊，強化資本市場支持基礎設施投融資機制創新實踐，充分發揮資本市場優化資源配置功能，推動構建與國際接軌的制度體系，提升資本市場服務實體經濟能力，更好服務國家經濟社會發展全局。（記者 張小潔 北京報道）
終審：李佳鵬
監製：王奇
來源:經濟參考網